住宅分期還款協(xié)議書(shū)
買受人：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 本人所按揭付款購(gòu) ， 棟 號(hào)，面積為： 平方米，單價(jià) 元/平方米，總房款 元，銀行貸款 元，首付款 元。現(xiàn)就首付款分期付款達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：付款方式
買受人向出賣人繳納購(gòu)房首付款計(jì)人民幣 元，(大寫：人民幣 百 拾 萬(wàn) 仟 百 拾 元整);剩余首付款共計(jì)人民幣 元，(大寫：人民幣 百 拾 萬(wàn) 仟 百 拾 元整)，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，分期按以下時(shí)間付款：
;
。
第二條：買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未在分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：
1、逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款金額3‰的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)60日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議。出賣人解除本協(xié)議的，買受人一次性還清剩余首付款的同時(shí)并按總房款的5%向出賣人支付違約金。
第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定
1、在買受人未付清全部購(gòu)房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享有，買受人只對(duì)該房屋享有使用的權(quán)利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購(gòu)房款本息后，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的`所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有。
2、由于買受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
3、在買受人未還清首付款前，出賣人可不為買受人所購(gòu)買的房屋辦理產(chǎn)權(quán)。
第四條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理
若因買受人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本協(xié)議，出賣人只需書(shū)面通知買受人即可將本協(xié)議解除，其他事項(xiàng)依法律程序解決;出賣人不再履行本協(xié)議的義務(wù)，亦不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條：本協(xié)議連同附件 頁(yè)，一式 份，雙方各執(zhí)一份。
買受人(簽章)： 出賣人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
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