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房屋分割離婚協議書怎么寫
房屋分割離婚協議書
協議人：方 ，男， 年 月 日出生，身份證號：
協議人：王 ，女， 年 月 日出生，身份證號：
協議人方某王某雙方于 年 月 日在 區人民政府辦理結婚登記手續。 年 月 日生育兒子 。因協議人雙方性格嚴重不合，無法繼續共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：
一、方某與王某自愿離婚。
二、兒子方 由女方撫養，由男方每月給付撫養費600元，在每月5號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關費用雙方日后重新協商。(也可一次性付清撫養費)。
三、雙方有夫妻共同財產坐落在 路 小區 室商品房一套，價值人民幣80萬元，現協商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現金38萬元，此款在本協議簽訂后的第二天付清;此房內的家用電器及家俱歸女方所有。
四、夫妻無共同債權及債務。若有債務，在誰的名下則由誰來承擔。
五、方某可在每月的第一個星期六早上八時接兒子到其居住地，于星期日下午五時送回王某居住地，如臨時或春節探望，可提前一天與王某協商，達成一致意見后方可探望。
本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。
協議人： 協議人：
年 月 日 年 月 日
附：離婚房屋怎么分
一般情況下，夫妻離婚后的房產產權的劃分有很多種不同的情況。離婚房屋如何分割？一般夫妻財產可以根據協議的方式來劃分，如果協商無法解決的，可以提起訴訟，下面，就離婚房產如何分割做出簡要的見解。
一、婚后夫妻共同還貸離婚房產問題的規定。
解釋根據婚姻(三)條婚前一方簽訂房地產合同，并支付首付和銀行貸款，夫妻共同還貸，產權登記的財產歸屬的首付款，付款人的名稱，首先，按照協議，自由的原則，其次，你無法到達的協議，法院可以作出一個決策屬性國有產權登記方，這一次的抵押貸款，但要返回一方個人債務登記的財產權利，婚姻還款的數量及價值增加，根據具體情況物業，照顧孩子和妻子的權利和利益的原則，由產權登記一方對另一方補償。第七條規定的已婚父母出資購買，產權登記孩子的名字，在房地產歸屬。
二、如何分割不同性質的房子
1.婚前購買的商品房
此處商品房指已經在婚前付清購房款的房產。若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。
2.婚后購買的商品房
若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產購買的，則屬于夫妻共同房產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產，由雙方共同共有。
3.父母出資為子女購買的房屋
(a) 當事人結婚前，父母出資購買的房屋記在子女名下的，該出資應當默認為父母對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的則房屋屬于雙方共同共有。按照中國的國情，父母給子女買房，一般不會與子女簽訂書面房屋贈與合同。我們一般認為：父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，就是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前個人房產，將房屋產權登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與，屬于雙方的共同房產。
(b)當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
4.按揭商品房已取得完全產權的房屋
婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同房產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產;該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;商品房買賣合同的權利義務由簽訂合同的當事人承擔;由取得該房屋產權的購房一方按上述原則對另一方進行補償。
5.按揭商品房未取得完全產權的房屋
離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用。待房屋取得所有權后由當事人另行起訴解決最終的所有權歸屬問題，未解決歸屬權問題之前，房屋增值部分仍屬于雙方共同房產�！痘橐龇ā匪痉ń忉尪牡�21條的“應當根據實際情況判決由當事人使用”及房屋取得完全所有權后的另行訴訟使得沒有取得使用資格的人在某種意義上喪失了對房屋的“所有”。
根據《婚姻法》的有關規定，如果是在夫妻婚前的房產，有婚前財產協議的，一般比較好解決，如果相關情況比較復雜的，經過調解與協商也無法解決的，可以咨詢專業的律師解決，提起訴訟，以維護自身的合法權益，保護自己的利益。獲得法律上的援助。
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