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  • 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    時(shí)間:2020-11-19 12:54:07 協(xié)議書范本 我要投稿

    經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

      賣方: (以下簡稱甲方)

    經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

      買方: (以下簡稱乙方)

      甲方及其配偶自愿將參建購買重慶市江津區(qū)解放路67號梅花園經(jīng)濟(jì)適用房房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋的具體狀況,并自愿購買該房屋。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以茲雙方共同遵守。

      第一條:協(xié)議雙方

      1.1甲方姓名: 身份證號碼:

      家庭住址:

      電話號碼:

      1.2乙方姓名: 身份證號碼:

      家庭住址:

      電話號碼:

      第二條:轉(zhuǎn)讓價(jià)款

      2.1甲方將其名下位于重慶市江津區(qū)解放路67號經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋建筑面積約為75平方米(準(zhǔn)確面積最終以江津區(qū)房管部門測繪的面積為準(zhǔn)),房號為4樓5號。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣 元(大寫: 元整)。

      2.2乙方同意上述轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積為75平方米,如實(shí)際面積不足75平方米,甲方不退還差價(jià)。如超過75平方米,由乙方按每平方米

      元補(bǔ)甲方差價(jià)。

      第三條:轉(zhuǎn)讓款的支付

      3.1本協(xié)議生效后,乙方應(yīng)按本協(xié)議約定一次性支付購房款 元(大寫: 元整),剩余房款 元(大寫: 元整),將于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后當(dāng)日支付給甲方。

      3.2乙方所支付的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)存入甲方指定的帳戶。

      帳號:

      戶名:

      第四條:房屋所有權(quán)和房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓

      4.1甲方收到乙方首次支付的購房款后,甲方將房屋鑰匙和房屋修建相關(guān)文件交與乙方。

      4.2甲方在辦理完位于江津區(qū)解放路67號梅花園電梯房4樓5號的所有手續(xù)后,由甲方按經(jīng)濟(jì)適用房政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,并由甲方承擔(dān)房屋大修理基金和辦證繳納的各種稅費(fèi)。甲方將辦理的.房產(chǎn)證原件交乙方保存。

      4.3該房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的上市出售要求時(shí),甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權(quán)變更登記,將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。逾期不辦理,按照日5‰支付滯納金,同時(shí)仍履行協(xié)助過戶義務(wù)。辦理過戶繳納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      4.4甲方在收到乙方支付的購房款后,房屋轉(zhuǎn)讓即成事實(shí)。乙方隨即享有此房的所有權(quán),并承擔(dān)該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有此房的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等。

      4.5甲方在未過戶給乙方之前,乙方不得轉(zhuǎn)賣給他人,由此造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。

      4.6乙方接手后所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),代扣到甲方的,由乙方給甲方。

      第五條:違約責(zé)任及爭議解決

      5.1甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守協(xié)議約定,無論今后房價(jià)如何變動,甲、乙雙方不得違約。

      5.2本協(xié)議簽訂后,任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的,即構(gòu)成違約;違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。

      5.3如甲方違約:甲方全額退還乙方購房款(含相應(yīng)的利息),及房屋裝修費(fèi)用,同時(shí)支付購房款總額的50%違約金。

      5.4如乙方違約:甲方支付給乙方購房款總額的70%,扣除購房款總額30%作為違約金。

      5.5如因國家政策調(diào)控或其他不可抗力原因?qū)е虏荒苻k理該房屋產(chǎn)權(quán)證,或房屋產(chǎn)權(quán)不能過戶,由乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

      第六條:協(xié)議的變更和解除

      6.1本協(xié)議的變更,必須經(jīng)雙方共同協(xié)商,并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致,本協(xié)議繼續(xù)有效。

      6.2甲、乙雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時(shí),須訂立書面協(xié)議,雙方簽訂后方可生效。

      6.3本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。

      第七條:適用法律和爭議解決

      7.1本協(xié)議適用于中華人民共和國的法律。

      7.2本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向人民法院起訴,由人民法院裁決。

      第八條:協(xié)議的生效與其他

      8.1本協(xié)議正文共 頁;附件 頁:甲乙雙方戶口簿、身份證復(fù)印件,甲方及配偶結(jié)婚證復(fù)印件。

      8.2本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具法律效力。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字按捺后生效。

      甲方簽字(捺印): 乙方簽字(捺印):

      甲方配偶簽字(捺印): 乙方配偶簽字(捺印):

      年 月 日 年 月

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