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  • 排水設(shè)施管理制度

    時間:2022-09-29 08:35:39 制度 我要投稿

    排水設(shè)施管理制度

      在不斷進步的社會中,制度的使用頻率呈上升趨勢,制度具有使我們知道,應(yīng)該做什么,不應(yīng)該做什么,懲惡揚善、維護公平的作用。相信很多朋友都對擬定制度感到非常苦惱吧,下面是小編為大家整理的排水設(shè)施管理制度,希望對大家有所幫助。

    排水設(shè)施管理制度

      1、目的

      規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運行。

      2、范圍

      適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

      3、職責

      3.1值班人員負責給排水設(shè)備設(shè)施運行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

      3.2給排水技工具體負責給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

      3.3工程維修部主管負責給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的組織實施。

      3.4管理處主任負責給排水設(shè)備設(shè)施運行情況的檢查、監(jiān)督。

      4、工作內(nèi)容

      4.1巡視監(jiān)控。

      4.1.1值班人員每兩小時巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機房、水池、水箱等),對其運行情況進行記錄。

      4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

      4.1.3巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

      a.水泵房有無異常聲響或大的振動;

      b.電機、控制柜有無異常氣味;

      c.電機溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

      d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

      e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.

      f.水池、水箱水位是否正常;

      g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

      h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

      i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運行正常;

      j.臨時接駁用水情況;

      k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

      4.1.4值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時詳細地匯報給主管,請求協(xié)助解決。整改時,應(yīng)嚴格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

      4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。

      4.2.1主供水管爆裂的處置:

      a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

      b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;

      c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修;管理處負責通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況;如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。

      d.如地下水管爆裂,工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管;

      e.供水管所爆部位修復后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

      f.確認一切正常后,對檢修現(xiàn)場進行清理或回填土方,恢復原貌。

      4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

      4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:

      a.視進水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);

      b.堵住漏水源;

      c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水;

      d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

      e.排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關(guān)管線等;

      f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運行。

      4.2.4因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時,應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進行處理。

      4.3水泵房管理。

      4.3.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進入水泵房,同時在《機房出入登記表》上進行登記。

      4.3.2水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品;

      4.3.3水泵房內(nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴禁吸煙。

      4.3.4每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮;

      4.3.5水泵房內(nèi)內(nèi)通風良好,光線充足,門窗開啟靈活。

      4.3.6水泵房應(yīng)當做到隨時上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。

      4.4交接班要求。

      4.4.1接班人員應(yīng)準時接班。

      4.4.2接班人員應(yīng)認真聽取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后方可接班。

      4.4.3有下列情況之一者不準交班:

      a.上一放運行情況未交代清楚;

      b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

      c.接班人未到崗;

      d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

      4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在運行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為三年。

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