物業二次供水管理制度

時間：2024-11-18 08:13:17 制度我要投稿

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物業二次供水管理制度

　　在社會發展不斷提速的今天，制度的使用頻率逐漸增多，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。到底應如何擬定制度呢？下面是小編整理的物業二次供水管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業二次供水管理制度

物業二次供水管理制度1

　　為加強公司車輛管理，達到安全行車、節能降耗，并確定工作生產用車之目的，制定公司車輛管理制度。

　　一、車輛管理辦法

　　(一)本規定所指車輛系公司所有車輛，由部、室根據工作需要調度。

　　(二)車輛駕駛實行專人專車，專車專管。嚴禁公車私用。

　　(三)車輛出市區，需報部、室分管經理批準;對外借車和駕車出差，一律報請總經理批準。

　　(四)所有車輛年審費、保險費、購置費等一律由行政部統一負責辦理。行政部應按時辦好車輛保險、養路費繳納等各項手續，確保車證合一，車輛有關證件及資料由駕駛員妥善保管。

　　(五)各種車輛如在運營過程中發生交通事故等，除向所在交警部門報案外，應立即報行政部處理，并及時向保險公司報案。

　　(六)節假日及正常工作日下班后，車輛一律要停放在公司院內，并采取必要的防盜措施。確需使用的，必須由分管經理審批。車輛所屬部、室的負責人應及時將情況告知行政部。

　　(七)駕駛員出車執行任務，遇特殊情況不能按時返回的，應及時報告部、室負責人，說明原因。部、室負責人應及時將情況告知行政部。

　　(八)行政部每月將考核結果及車輛存在的問題予以通報。

　　二、駕駛員管理規定

　　(一)駕駛員必須遵守《中華人民共和國道路交通安全法》，及有關交通安全管理的`規章、制度，安全駕駛車輛。

　　(二)各駕駛員考勤由各部、室統一考記。

　　(三)嚴禁酒后駕車。

　　(四)駕駛員對單位的安排，應無條件服從，不準借故拖延或拒不出車。

　　(五)駕駛員應及時主動地保養、清洗車輛，保持車輛干凈衛生，車內無垃圾雜物。

　　三、車輛維修和加油規定

　　(一)公司所有車輛維修和加油統一由行政部負責。

　　(二)車輛實行定點維修。車輛需維修的，由相關部、室負責人簽字申請，報行政部審核，經行政部分管領導審批和總經理批準后，到公司指定維修廠修理。維修期間，行政部要嚴格要求和監督維修廠按已審定的擬維修配部件進行維修，如新增加必要的維修事項，必須向分管領導或總經理再申請、再審批。車輛修好接車時，必須嚴格檢查、核對維修單項目及價格后，由專任駕駛員簽字接車。維修費由行政部統一負責辦理。

　　(三)駕駛員應做到合理用車，節約用油，將油耗控制在指標以內，必須到公司指定加油站加油：

　　1. 每周二、周五上午為統一加油時間，特殊情況需外出加油的，由車輛所屬部、室負責人報分管領導批準，事后及時向總經理說明情況，否則不予報銷;

　　2. 實行油卡加油制度，由油料管理員統一保管。油料管理員在現場核實后開具實量小票，并由駕駛員簽字認可;

　　3. 行政部建立車輛用油臺帳，每月核算一次各車輛用油情況，嚴格按行車里程與百公里耗油標準進行統計，做到每月核對無誤。

　　四、獎罰細則

　　(一)違規與事故處理，下列情況違反交通規則或事故的經濟損失及責任由駕駛員負擔：

　　1. 無照駕駛;

　　2. 酒后駕駛;

　　3. 未經許可將車借予他人使用;

　　4. 違反交通規則引起的交通肇事;

　　5. 違反交通規則，其罰款由駕駛人員負擔，意外事故、不可抗拒原因造成的車輛事故由公司酌情研究處理。

　　(二)工作需要用車，但駕駛員無故不出車者，每次處罰100元。

　　(三)嚴禁公車私用，違者取消駕駛員駕駛資格，并處罰部、室200元，因此發生的一切損失，費用由駕駛員承擔。

　　(四)發生車輛交通事故，根據交警部門認定責任經濟損失數額，扣減保險公司賠償金額后的剩余部分，駕駛員按責任大小進行承擔經濟損失，負全責的賠償2000元，并取消駕駛資格，主責賠償1000元，次責按500元以下賠償。

　　(五)隱瞞交通事故者處罰200元，并取消駕駛資格，同時承擔相應賠償責任。

　　(六)對車輛維修中發生的虛假行為，公司將對責任人進行處罰，追繳公司經濟損失并處罰責任人1000元，情節嚴重者，取消駕駛資格，由司法部門處理。

　　(七)任何人不得私自出賣油料和將油料送給他人，如有發現，公司將對責任人進行處罰，追繳公司經濟損失并處罰責任人1000元，情節嚴重者，由司法部門處理。

　　(八)嚴禁公車駛入風景區、水源保護區及其它禁停區域等，如發現，公司將對責任人進行處罰，因此發生的一切費用均由責任人承擔，并處罰責任人1000元。

　　(九)未經批準，公司車輛在工作日八小時以外、節假日外出的，對部、室處以200元罰款并給予通報批評，車輛外出產生的費用均由責任人承擔并處罰責任人1000元。

　　(十)行政部應每月不定時對車輛進行檢查，發現車輛臟亂的，每次處罰駕駛員20元。

　　(十一)一年之內未有任何交通違章記錄和全年安全無事故者，根據車輛保費返還金額獎勵駕駛員300元。

物業二次供水管理制度2

　　一目的

　　1、規范物業二次供水管理工作，確保二次供水水質符合衛生檢驗標準，制定物業二次供水管理制度。

　　二范圍

　　2、適用于公司所管物業水池(箱)的二次供水管理工作。

　　三職責

　　3、工程部負責人負責檢查二次供水管理工作的實施情況;

　　4、空調給排水班負責二次供水管理。

　　四內容

　　5、二次供水管理要求：

　　(1)各水箱應結構完好、無滲漏，檢修孔應加蓋上鎖，水池(箱)周圍及頂蓋應清潔干凈;

　　(2)水箱每隔6個月清洗、消毒一次，每次清洗前空調班負責查驗清洗人員資格證書原件并留存復印件;

　　(3)清洗消毒水箱時應提前2天通知客戶相關單位;

　　(4)空調給排水班值班人員每班巡檢水箱水位并記錄。

　　6、水池(箱)清潔消毒安全注意事項：

　　(1)在水池(箱)內作業時，光源需采用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應急燈;

　　(2)抽污水的潛水泵應裝漏電保護開關，漏電開關應提前試驗并確認動作可靠;

　　(3)水箱清洗作業時，應向箱內提供氧氣或通風，如若在水箱內作業時感到頭暈、氣喘，應立即離開水箱到外面呼吸新鮮空氣;

　　(4)上下水箱時，綁好安全繩、安全帶，應把緊扶手，踩穩不銹鋼梯，嚴防跌落。

　　7、水池(箱)清洗程序：

　　(1)施工預備工作：

　　- 根據生活水池(水箱)容積以及用水、排水情況，選定的二次供水設施清洗消毒服務單位，預備好消毒藥劑及抽水用的潛水泵、高壓清洗機及有關工具，并落實好持有健康檢查合格證和培訓證的清洗人員名單。

　　- 按實際情況與將要清洗水池的確切日期，提前一天通知清洗單位，視水池(水箱)容量預先將市政府補水關閉，爭取在清洗前盡量將余水用去，以減少水流浪費，并通知有影響的用戶做短時間儲水準備工作。

　　- 水池(箱)清洗前，電工配合接電，水工2~3名具體協助清洗單位準備工作就緒，清洗單位接上安全照明燈，檢查水池(箱)通風情況并采取相應通風措施，然后打開排污閥門排水。地下水池需用潛水泵進行排水，并清除池底污泥雜物，必要時用污水泵將污物抽出，池壁池底用消毒藥水消毒，清洗人員所用的手套及所有勞動工具用殺菌劑噴霧消毒。清洗人員進入地下水池前，必須向水池內鼓風半小時，降低水池空氣中二氧化碳等氣體的濃度，做好各項安全措施，確保施工安全，同時填寫“清洗生活水箱工作安全檢查表”。

　　(2)沖洗：

　　- 放掉水池(箱)內的水后，將水池(箱)中的泥沙、青苔等雜物除去，用自來水反復沖洗，放掉或用潛水泵抽出水池(箱)內的.臟水。

　　- 配制一定濃度的消毒劑溶液，用高壓水槍對水池(箱)內各面反復沖洗，對一些較臟的表面用硬刷刷洗，直至將各表面清洗干凈。

　　- 放掉或用潛水泵抽出水箱內的臟水。

　　(3)清洗：開啟進水閥，用自來水將水池(箱)內反復沖洗一至二次。

　　(4)消毒：

　　- 關閉出水閥，關閉進水閥，投入一定量的消毒劑溶液(低濃度)。

　　- 開啟進水閥，將水池(箱)注滿水，關閉進水閥，攪拌后浸泡消毒30~60分鐘。

　　- 放掉或用潛水泵抽出水箱內的臟水，開啟進水閥，水箱投入使用。

　　(5)封閉水池(箱)出水口，防止雜物掉入或發生其它意外。

　　(6)化驗：清洗消毒完成后，及時通知深圳市水務局水質檢驗中心進行取樣，水箱進水合格而出水不合格的，由清洗單位重復上述操作，直至水樣合格。進水樣不合格的，由市水質檢驗中心上報市(區)水務局，由市(區)水務局責成供水企業采取相應整改措施。進、出水樣均合格的，由市水質檢驗中心出具二次供水設施清洗消毒水質合格證明書。

　　8、建立清洗、消毒檔案，對每次清洗、調度情況進行記錄，填寫“生活水箱清洗保養記錄表”，記錄內容包括：開始清洗時間、完畢時間、藥劑用量、清洗消毒人員名單及物業公司驗收人員簽名等內容。

　　9、清洗單位完成作業后，應提交相關工作記錄，該記錄及清洗人員資格證書復印件作為“生活水箱清洗保養記錄表”附件一同保管。