蘇州公積金貸款買房需要什么條件

時間：2024-06-04 01:36:57 公積金我要投稿

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蘇州公積金貸款買房需要什么條件

　　公積金在放款方面比其他的貸款放款會快一些，并且利率也低。但是在買房時，是用公積金貸款就需要有一定的條件，不是人人都可以使用公積金來貸款買房的，需要繳納住房公積金，然后才可以使用。以下小編為大家整理了蘇州公積金貸款買房需要的條件詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

蘇州公積金貸款買房需要什么條件

　　一、蘇州公積金貸款買房應(yīng)具備的條件？

　　1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；

　　2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

　　5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

　　6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險；

　　7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

　　二、蘇州公積金貸款買房都需要什么？

　　購房者辦理貸款買房時應(yīng)當(dāng)提前如下材料：

　　1、個人住房借款申請書；身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。

　　2、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

　　3、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

　　4、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口薄等；貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　公積金貸款買房需要如下證件：借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；合法有效的《商品房買賣合同》；已繳納不低于購房總價款30％自籌資金的憑據(jù)；借款人及配偶收入證明；婚姻狀況證明（含單身證明）；產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；公積金管理要求的其他資料。

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