長(zhǎng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理

長(zhǎng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理

　　我國(guó)建立了住房公積金管理制度，符合條件的職工可以申請(qǐng)住房公積金貸款，那么長(zhǎng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理，關(guān)于長(zhǎng)沙個(gè)人公積金貸款條件的法律規(guī)定有哪些呢？以下是小編為大家整理長(zhǎng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、長(zhǎng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理

　　長(zhǎng)沙個(gè)人住房公積金在各區(qū)縣住房公積金管理中心辦理。

　　二、長(zhǎng)沙個(gè)人公積金貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力；

　　2、住房公積金正常繳存6個(gè)月以上；

　　3、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力；

　　4、未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡；

　　5、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房一年以?xún)?nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂購(gòu)房合同或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起計(jì)算。其中商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款須在商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)；

　　6、具有管理中心、擔(dān)保公司認(rèn)可的房產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

　　三、個(gè)人公積金貸款額度

　　1、住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元，根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)的決定適時(shí)進(jìn)行調(diào)整；

　　2、借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購(gòu)建房、家庭收入等方面情況進(jìn)行測(cè)算，取測(cè)算結(jié)果的最低值；

　　3、按住房公積金繳存年限和繳存額測(cè)算可貸額度，可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額）×2；

　　4、可貸額度按"可貸額度公式"測(cè)算低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定；

　　5、住房公積金個(gè)人貸款月還貸本息不得超過(guò)家庭月工資收入的50%。

　　四、個(gè)人公積金貸款流程

　　借款申請(qǐng)人提供資料→管理部前臺(tái)收件、錄入→初審、復(fù)審、審批→簽訂借款及抵押擔(dān)保合同→擔(dān)保公司復(fù)核→受委托銀行復(fù)核→開(kāi)發(fā)商或借款人辦理抵押→中心放款。

　　五、個(gè)人住房公積金貸款所需材料

　　1、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的身份證復(fù)印件；

　　2、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的戶(hù)口簿復(fù)印件；

　　3、符合規(guī)定的購(gòu)房合同原件；

　　4、房?jī)r(jià)20%或以上的購(gòu)房預(yù)付款發(fā)票；

　　5、借款申請(qǐng)表（配偶及參與計(jì)算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請(qǐng)表上簽字）；

　　6、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的個(gè)人住房公積金賬號(hào)；

　　六、貸款期限

　　1、住房公積金個(gè)人貸款期限最短不得少于1年；

　　2、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；

　　3、貸款期限不得超過(guò)借款申請(qǐng)人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。男性職工、干部為60周歲，女性職工、干部統(tǒng)一按55周歲（縣處級(jí)以上干部為60周歲）計(jì)算；

　　4、貸款期限不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。

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