公積金買房條件是什么
現在很多職工在找工作的時候都會找會給自己繳納住房公積金的單位，特別是在其他方面待遇差不多的情況下，繳納公積金的單位更是大眾最佳選擇，購房者都知道，公積金貸款可以讓購房者減少一些支出，以下是小編為大家整理公積金買房條件是什么相關內容，文章希望大家喜歡
公積金買房條件是什么
1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；有穩(wěn)定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
3、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
公積金買房有哪些好處
1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75％；5年以上，年利率3.25％。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
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