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鄭州公積金貸款怎么貸最多
職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。下面是小編分享的鄭州公積金貸款怎么貸最多，文章內(nèi)容希望大家喜歡。
鄭州公積金貸款怎么貸最多?
夫妻雙方均在鄭州市級(jí)(含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買(mǎi)鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。
最高貸款多少錢(qián)怎么確定?
貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：
1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)(含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買(mǎi)鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。
2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：
貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×(14+已繳存年數(shù))
其中，繳存賬戶(hù)余額取夫妻雙方在鄭州市級(jí)住房公積金繳存賬戶(hù)中的最新余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額，無(wú)配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級(jí)繳存的，取借款人本人繳存賬戶(hù)最新余額);貸前6個(gè)繳存期內(nèi)借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬(wàn)元時(shí)，按1萬(wàn)元認(rèn)定，其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定。已繳存年數(shù)取開(kāi)戶(hù)日期至當(dāng)前繳至月份的間隔年數(shù)，不足整年的部分向上取整。異地貸款依據(jù)繳存地有關(guān)部門(mén)出具的證明認(rèn)定繳存賬戶(hù)余額和繳存年數(shù)。退伍或轉(zhuǎn)業(yè)未滿(mǎn)三年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人及納入鄭州市人才引進(jìn)計(jì)劃的高技術(shù)人才辦理貸款不受本條件限制。
3、貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。
鄭州住房公積金貸款額度
(1)、購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。
(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買(mǎi)受人的房產(chǎn)，下同)，再購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房(含存量房、轉(zhuǎn)按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%;暫不向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。
(3)、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過(guò)原購(gòu)房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，且不超過(guò)商業(yè)貸款本金余額限定;
(4)、借款人單方在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過(guò)30萬(wàn)元，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬(wàn)元。
(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人的年齡、家庭收入認(rèn)定。
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