海口個人住房公積金貸款材料

時間：2024-07-21 01:09:38 公積金我要投稿

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海口個人住房公積金貸款材料

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，接下來由小編為大家整理出海口個人住房公積金貸款材料，希望能夠幫助到大家。

海口個人住房公積金貸款材料

　　海口個人住房公積金貸款材料

　　申請個人住房公積金貸款的須到直屬局服務窗口登記申請并提供下列資料：

　　1、住房公積金貸款申請審批表2份；

　　2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份；

　　3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份；離婚的提供離婚證復印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。

　　4、借款人已支付不低于所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發(fā)票復印件2份；借款人已支付不低于所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。

　　5、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

　　6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。

　　7、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發(fā)企業(yè)有效的工商營業(yè)執(zhí)照復印件、房產預售許可證或房屋所有權證復印件、開發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。

　　8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協(xié)議書原件3份，房改部門批準單位集資建房的文件復印件、建筑工程施工許可證復印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；

　　9、購買二手房的，須提供《房地產買賣契約》原件2份，所購二手房的房產權利證明原件及復印件、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件原件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復印件，國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復印件、工程概預算書和工程建設進度計劃原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預算書原件、有資質的房屋質量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　貸款擔保

　　一、根據《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，擔保方式可分為抵押、質押、保證人保證等。住房公積金貸款的擔保可分別按以下方式辦理：

　　（1）以房屋做抵押擔保的，由受委托銀行辦理抵押登記手續(xù)。

　　（2）采取質押擔保方式的，借款人與受委托銀行簽定質押合同，并辦理登記手續(xù)。

　　（3）采取保證人做保證擔保的，借款人應選擇具有代為清償債務能力的法人、自然人或置業(yè)擔保公司作為償還貸款的連帶責任保證人。保證人有權要求借款人以房屋抵押方式提供反擔保。

　　二、抵（質）押憑證由受委托銀行監(jiān)管，并接受公積金管理機構監(jiān)督檢查。

　　（1）信貸人員應經常檢查抵押憑證的情況。

　　（2）借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受公積金管理機構的監(jiān)督檢查。

　　（3）未經公積金管理機構同意，借款人不得有轉讓、出租、饋贈。

　　貸款發(fā)放

　　受委托銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質）押手續(xù)后，致函直屬局發(fā)放貸款，直屬局在三個工作日內將委托貸款資金劃入委托貸款基金賬戶，受委托銀行在收到委托貸款資金當日發(fā)放貸款。