深圳二手房公積金貸款條件有哪些

深圳二手房公積金貸款條件有哪些

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。以下是小編為大家整理的深圳二手房公積金貸款條件有哪些相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　購買存量商品房申請住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：

　　1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算；

　　2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，不存在以下信用記錄：

　　（1）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續(xù)逾期達3期記錄；

　　（2）單筆信用卡（含準貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續(xù)逾期達3期的記錄；

　　（3）單筆信用卡（含準貸記卡）近24個月內狀態(tài)為“呆賬”、“凍結”或者“止付”的；

　　（4）貸款曾被“擔保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄；

　　3、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　　4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

　　5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保；

　　6、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　　7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

　　（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；

　　（2）購買單套住房部分產(chǎn)權份額的；

　　（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　　（4）申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

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