興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些

時間：2024-07-26 19:25:29 登綺住房公積金我要投稿

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關于興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。下面是小編精心整理的關于興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些，希望對大家有所幫助。

關于興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些

　　興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些？

　　公積金貸款條件：

　　大部分城市都定制了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。

　　1、具有當?shù)匦姓䥇^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

　　2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；

　　4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

　　5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

　　6、當?shù)毓e金中心規(guī)定的其他條件。

　　最新興業(yè)銀行公積金貸款利率表：

　　公積金貸款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

　　興業(yè)銀行個人住房貸款的條件有哪些？

　　興業(yè)銀行個人住房貸款需要的條件：

　　(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

　　(2)具有良好的信用記錄和還款意愿；

　　(3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

　　(4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書；

　　(5)具有支付所購房屋首期購房款能力；

　　(6)在銀行開立個人結(jié)算賬戶；

　　(7)有貸款人認可的有效擔保；

　　二手房按揭貸款申請條件：

　　(1)借款人合法的身份證件；

　　(2)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；

　　(3)借款人家庭戶口登記簿；

　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；

　　(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

　　(6)所購二手房的房產(chǎn)權利證明；

　　(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

　　(8)如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；

　　(9)所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件；

　　(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。

　　興業(yè)銀行公積金貸款條件有哪些

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　興業(yè)銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看興業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年興業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年1月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化；對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

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