泉州公積金貸款買二手房房需要什么條件

時間：2024-10-23 23:07:28 公積金我要投稿

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泉州公積金貸款買二手房房需要什么條件

　　全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。以下是小編為大家整理的泉州公積金貸款買二手房房需要什么條件，希望對大家有所幫助！

泉州公積金貸款買二手房房需要什么條件

　　申請條件：

　　凡按《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力的職工購買普通二手自住住房，均可在新產權證出證前申請住房公積金貸款。

　　申請材料：

　　（1）《個人住房（組合）貸款申請表》；

　　（2）借款人及配偶的身份證原件；

　　（3）借款人婚姻狀況證明。

　　①借款人已婚的，提供結婚證原件及復印件；

　　②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調解書》（含《法律文書生效證明》）。

　　（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復印件（集體戶提供戶主頁）；

　　（5）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的，應另提供擔保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責任保證函；

　　（6）借款人（含共同借款人、擔保人）及其配偶的個人信用報告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計達到3期（含）以上，經調查未達禁入標準的，應提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認單”）；

　　（7）將不低于買賣價格、評估價格、已交易過戶產權證上契稅完稅價格（3種價格就低）規定比例的首期款轉入買方在貸款銀行設立的專用資金托管賬戶的憑證原件及復印件；

　　（8）買賣雙方簽訂的《房地產買賣合同》原件及復印件；

　　（9）有資質評估機構的房產評估報告原件；

　　（10）賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產權證復印件；

　　（11）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉讓登記的受理單原件及復印件；

　　（12）已交易過戶到買方名下的產權證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發票》原件及復印件；

　　（13）2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產登記機構出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結果證明（房屋登記信息沒有合并的縣（市、區），還應提供住建部門出具的查房證明）。其他時間備案的，應提供購房職工及配偶當面簽署的《家庭住房實有套數誠信承諾書》。

　　（14）如買賣的二手房是房改房的，還應提供房改辦審批的已購房屋進入市場審批表原件及復印件。

　　（15）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）。

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