公積金買房怎么辦理

時(shí)間：2024-05-17 18:28:13 公積金我要投稿

公積金買房怎么辦理

　　住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。以下是小編為大家整理的公積金買房怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

公積金買房怎么辦理

　　一、公積金貸款買房子應(yīng)該怎么辦理？

　　１、購(gòu)房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按照要求填寫住房公積金貸款的申請(qǐng)表。

　　２、申請(qǐng)人拿著你的或者輔助借款人的身份證，同時(shí)還要準(zhǔn)備帶上戶口簿（戶口簿不在一起的需要提供結(jié)婚證），有的時(shí)候是需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明的。帶上商品房的買賣合同，拿著填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　３、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交的材料有住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件４份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件３份（收據(jù)金額＝房款總額一貸款金額），購(gòu)房人身份證復(fù)印件４份，配偶身份證復(fù)印件１份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件１份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同。

　　４、申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理代辦的銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

　　二、用公積金貸款買房怎么還款有三種辦法。

　　１、一次性還款法

　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。

　　２、停止還貸若干月法

　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)１２個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。

　　３、逐月還款法

　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

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