北京公租房如何申請

北京公租房如何申請

　　關于承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續的相關規定正在制定中，待規定發布實施之后，就可以辦理了。以下小編為大家整理了北京公租房申請的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　哪些人可以申請公租房？

　　符合下列條件之一的，可以申請公租房：

　　1、“三房”輪候家庭：

　　可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉鎮人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　2、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

　　3、產業園區：

　　主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施。

　　除了以上三種，北京市還開展了面向京籍無房職工家庭和“新北京人”兩個項目試點，具體要求如下：

　　4、京籍無房職工家庭：

　　申請人家庭成員在本市均無住房；申請人具有房源分配區戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區工作。

　　注：詳細申請條件以項目公告要求為準。

　　5、外省市來京家庭（“新北京人”）：

　　一是必須是在京有穩定就業，且從事的產業行業不得在禁限目錄范圍內；

　　二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；

　　三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。

　　申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

　　去哪兒申請？

　　其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）提出申請。戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案。

　　外省市來京工作人員家庭（“新北京人”）和無房職工家庭可根據北京市住房城鄉建設委官網或北京市保障性住房建設投資中心的官網發布的項目公告，按要求進行申請登記。

　　申請流程是什么？

　　一般來說，申請公租房會經過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設投資中心持有的房源為例，詳細介紹下具體的申請流程。

　　第一步，備案：

　　“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門進行現場登記，申請公租房。

　　其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭，需經過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。

　　第二步，意向登記：

　　在項目公告發出后，四種申請家庭（“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭）均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。

　　第三步，搖號：

　　搖號時間確定后，項目屬地住房管理部門和產權單位（北京市保障性住房建設投資中心）將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現場監督，搖號結果和選房順序都會向社會公示。

　　第四步，簽約入住：

　　搖號結果公示結束后，產權單位（北京市保障性住房建設投資中心）將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續。

　　特別提醒

　　一是按照有關規定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣！

　　二是入住公租房后不可以轉租、轉借，否則房屋將被收回！

　　三是申請公租房是不需要繳納任何費用的，市和區住房保障部門也不會委托任何單位代辦公租房申請和租賃業務，凡是打著代辦公租房手續，收取高額手續費的，一定是騙子！千萬不要上當！

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