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二手房如何遷戶口
戶籍，又稱戶口，是指國家主管戶政的行政機關所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。也是我們每個公民的身份證明。以下是小編為大家整理的二手房如何遷戶口相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理遷戶的材料
不同地區(qū)辦理遷戶所需的材料不同，下面以北京為例，市內(nèi)遷入實行“一地辦結”，分為普通居民戶口和集體戶口：
普通居民戶口
①房產(chǎn)證和發(fā)票原件復印件；
②房屋所有人持身份證（無產(chǎn)權證的帶購房合同）；
③夫妻需攜帶結婚證；
④小區(qū)的物業(yè)證明；
⑤戶口本到場辦理；
遷入戶口的條件
①買方必須要有房屋產(chǎn)權證明；
②所購房屋為住宅，房屋產(chǎn)權類別為私有；
辦理遷戶的流程
北京實行“一地辦結”，取消市內(nèi)戶口遷移證，只需要去一次遷入地派出所，出具相關證明材料就可以了。（注意：如果辦理其他戶口事項仍要到戶口所在地派出所辦理。）
①首先要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
②如果擔心交易房屋有問題，買方可以要求同賣方一起到派出所查詢交易房屋的戶籍情況，房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。
③交易時，在購房合同中明確落戶相關事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。為避免日后產(chǎn)生糾紛，應與賣方簽訂書面的戶口遷出協(xié)議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時遷出戶口的，約定相應的違約賠償條款，以促使賣方及時履行合同義務。
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