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探析外墻面及面磚滲漏原因及防治
摘要：近幾年，外墻面設計飾面磚不斷增多，但是隨著飾面磚貼粘增多，施工質量存在著很多問題，由外向內滲水，面磚間小洞、空鼓、滲漏水，門窗頂倒泛水，針對目前外抹灰及飾面磚粘貼滲漏原因進行分析，并如何防治？
關鍵詞：外墻面 面磚 滲漏原因 防治措施
0 引言
近幾年，外墻面設計飾面磚不斷增多，隨著建筑材料更新，外裝飾面五彩繽紛，五顏六色，飾面磚的搭配及組合為市容市貌增添了絢麗的色彩，給人們以清新舒暢的感覺。但是隨著飾面磚貼粘增多，施工質量存在著很多問題，由外向內滲水，面磚間小洞、空鼓、滲漏水，門窗頂倒泛水，針對目前外抹灰及飾面磚粘貼滲漏原因進行分析，并如何防治？
1 外墻面滲漏原因
1.1 砌體砌質量較差，灰漿不飽滿。干磚砌墻，砂漿與干磚粘結差，操作方法錯誤，造成水平及垂直灰縫飽滿度不夠。
1.2 框架結構及填充墻砌到梁板下皮時，由于操作困難，塞灰不嚴，使墻體上部與梁板接觸處產生縫隙。
1.3 腳手眼不用砂漿，用干磚塞入，松動磚抹灰后有裂縫，雨大時，雨水流入縫隙進入墻體或室內。
1.4 墻面浮灰沒有清理干凈，澆水濕潤不均，抹灰后粘結不牢，產生空鼓、開裂現象。
1.5 在框架填充墻墻體上抹灰時，由于砼與粘土磚兩種不同材料吸水和收縮性不一致，此部位容易產生抹灰層表面裂縫而滲漏。
1.6 外墻打底抹灰，一般均采用水泥砂漿，但級配時，砂粒徑大小不均，砂漿強度等級低，造成底灰有裂縫現象，不管抹灰厚度均一次成活。
1.7 分格條處，啟條時間過晚分格縫內未及時勾勒，勾縫不嚴密，分格縫與窗口上下交接處沒有斷開，（滴水線槽不明顯、不規范、水倒流），分格縫十字交叉處，有透底砂眼。
砂漿攪拌不均勻，砂的含泥量過多，砂中粒徑粗砂面砂占比例過大。水泥儲存期過長水泥強度降低。
2 外墻飾面磚滲水原因
2.1 施工操作時，面磚背面砂漿不飽滿，鑲貼不牢，出現空鼓、形成儲水襄。陰陽角粘貼時，切割立縫、水平縫、密實不嚴有空隙。
2.2 飾面磚色縫砂漿強度過低，或用純水泥漿勾縫，或用粗砂漿勾縫。由漏溝和勾縫不密實現象，形成很多毛洞細孔，雨水從毛細孔洞中滲入墻體。
2.3 鋁合金、塑窗，后塞洞口，空洞留得太大，洞口四周塞縫不嚴，窗頂上臉滴水線槽不規范，窗臺泛水沒有坡度，倒泛水。
2.4 飾面磚套割時有缺棱、掉角，勾縫時漏勾、女兒墻及欄板外壓頂抹灰平、立面裂縫，導致面磚順縫滲水。
3 防治措施
3.1 外墻面
3.1.1 主體施工應重視砌體質量，干磚提前澆水濕潤，把砌體砂漿飽滿度作為重點來抓，墻體砌完后，應按規定檢查砂漿飽滿度，尤其是立縫灰漿飽滿度，檢測合格后方可進入下道工序。
3.1.2 填充墻的頂面與上產部結構，接觸處用立磚斜砌擠緊，并用砂漿先填塞飽滿。
外裝修前要派專人負責統一堵腳手眼，施工洞及預留洞口，不得邊砌邊裝修。
3.1.3 打底抹灰前應對基層進行清理，清除浮灰、松動砂漿和水泥等，并用清水沖洗一遍。對于砼表面應除去油脂污垢，對光滑的表面，應鑿毛后再抹灰。凡突出外墻處的落底灰應清理干凈，防止抹后空鼓，造成滲水現象。
3.1.4 磚墻及其他砌體與梁主交接處抹灰前，應預先用抹灰相同的砂漿，在接縫處抹一遍，“過渡層”厚度5—7mm。等其干燥收縮基本穩定后，再進行大面積抹底灰，防止一次成活，砂漿自墜裂縫。特殊裝飾灰線，可三遍以上成活，底灰抹好檢查合格后，澆水養護3-5d。當底層灰厚度大于20mm時，應分層施工，每層厚度以15mm為宜，等砂漿凝固后，再抹下層，防止砂漿自墜裂縫。
3.1.5 每步架接槎時，往往忽視接槎部位，上架甩槎時，待底層抹平收漿后，用鐵抹子沿木壓條切成外低內高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥漿以利粘結。
3.1.6 面層施工前，應逐層檢查底層質量，發現裂縫、空鼓、自墜等滲漏現象，必須修補。對于一般抹灰和裝飾抹灰，面層施工時應反復槎壓，確保密實、平整、無縫等要求。
3.1.7 對設計有分格條處，當日抹灰，當日處理。分格條啟出后，用細砂漿或用1：1氧化鐵綠、黃、黑等其他顏色的砂漿，一次勾壓均勻密實，檢查合格后，方可繼續操作。
3.1.8 屋面上的排水管道、避雷帶
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