房產典當融資的程序

時間：2024-10-08 06:23:53 創(chuàng)業(yè)融資我要投稿

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房產典當融資的程序

　　房產典當只能為借款合同而擔保，而房地產抵押擔保的債權范圍則不限于此，它還可以為借款合同以外的其他合同擔保。有關房產典當融資相關的程序，你了解多少?

房產典當融資的程序

　　(一)審當

　　1.審查當戶證照;

　　2.審查當物證照。

　　要求：

　　1.當戶證照合法有效;

　　2.當戶、當物戶名、證照一致。

　　典當財物應提交的資料包括：出質人(抵押人，下同)屬法人的應提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、企業(yè)法人代碼證、法人代表身份證復印件。經辦人屬非法人代表的，應提交法人代表委托書和經辦人身份證復印件。出質人屬個人的，應提交身份證復印件。所有復印件均需出示原件核對。

　　(二)驗當

　　程序：

　　1.核對發(fā)票、單證;

　　2.價值評估;

　　3.確定當金額度及綜合費率標準。

　　要求：

　　1.按成新率及現行市價評估價值;

　　2.按評估價值50%~90%折算典當金額;

　　3.按既定利率、手續(xù)費、保險費、保管費確定綜合費率。

　　(三)收當

　　程序：

　　1.簽訂典當協議書;

　　2.收當入庫;

　　3.制票付款，收取費用。

　　要求：

　　1.當戶在協議及備部門的過戶表上簽、蓋章;

　　2.當戶身份證復印件、證照復印件列出清單交保管員入庫封存;

　　3.按當票付款，收取綜合手續(xù)費;

　　4.如房產車輛典當，收回所有鑰匙。

　　當金支付一般按評估價格的50%計付，變現率較高的質物，當金可支付至評估價值的90%。典當貸款月利息按人民銀行公布的金融機構同檔次法定貸款利率(含上浮)執(zhí)行;典當貸款的綜合服務費(典當抵押綜合費用包括服務費和保管費)、保管費、保險費，由典當行遵照國家的政策和金融法規(guī)制定綜合費率，在支付當金時一次性扣收。

　　(四)保管

　　程序：憑通知單入庫。

　　要求：

　　1.入庫時，入庫經辦人及保管人在入庫單上簽字;

　　2.做好入庫交接工作。

　　保管期間質物如有毀損、遺失(自然毀損除外)，應以評估價值為限酌情賠償。

　　(五)贖當

　　程序：

　　1.當戶憑當票辦理贖當手續(xù);

　　2.結清綜合手續(xù)費及典當本金;

　　3.辦理出庫手續(xù);

　　4.發(fā)票單證歸還當戶。