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適合小本創(chuàng)業(yè)的商鋪
超市商鋪
大型超市往往隨同居住區(qū)誕生,擁有集合人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的,較獨立商鋪來說成本要低,經(jīng)營機動,因此風險也較低。
提示：超市商鋪是依靠于超市而產(chǎn)生的,超市經(jīng)營的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀態(tài)。因此選擇有實力的超市經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市,會起到事半功倍的作用。
CBD商務(wù)區(qū)商鋪
商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的花費才能高,哪里的商鋪投資就越有價值。從城市的發(fā)展看,每個城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限,因此非凡合適一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下,此區(qū)域內(nèi)的商鋪投資潛力較大,甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。
提示：在具體投資項目選擇上,一般來說,CBD商務(wù)區(qū)的商鋪客流花費才能相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標花費群的酒吧咖啡館.健身健美中心.美容美發(fā)廳.高等餐廳都會是這些處所的主角。
社區(qū)商鋪
社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一,這在業(yè)界已形成了共鳴。一般來說,一個新的社區(qū)只要項目定位正確,發(fā)展環(huán)境良好,隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升毋庸置疑。
提示：值得投資者注重的是,一些開發(fā)商通過對項目標包裝宣揚,從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高,這樣商鋪就損失了升值的空間。因此投資前進行具體的考察,理性投資非常要害。
商業(yè)街商鋪
商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪,其優(yōu)勝的商業(yè)氛圍.穩(wěn)定的客流量決定了該類商鋪運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也是高不可攀,在商業(yè)較發(fā)達的城市甚至會呈現(xiàn)千金難求的局面。
提示：商業(yè)街商鋪的投資回報率高,風險也會相應(yīng)增添。商鋪投資專家認為,這類位置佳.地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”,其價格已經(jīng)被抬升到一個很高的價位區(qū)間。假如盲目入市,存在宏大的套牢風險。
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