美國(guó)留學(xué)衣食住行
【美國(guó)留學(xué)衣食住行】美國(guó)留學(xué)租房的五要訣
對(duì)于美國(guó)讀書(shū)的中國(guó)孩子來(lái)說(shuō)一直面臨一個(gè)問(wèn)題，租房的問(wèn)題，對(duì)于來(lái)說(shuō)租房比買(mǎi)房享有較大搬遷自由。但找房、搬家和開(kāi)通水電瓦斯都是一筆花費(fèi)，且耗時(shí)耗力。但如果掌握五點(diǎn)要訣，也能省下租房費(fèi)用。
1)爭(zhēng)取最低租金：買(mǎi)房可以討價(jià)還價(jià)，租房也一樣，但也視各地租房市場(chǎng)而定。一般空得愈久的出租房屋，租金的彈性愈大。房客除了要求降低每月租金外，也可要求一個(gè)月免房租，或免除申請(qǐng)租房費(fèi)。但首先是房客要有良好信用，房東才樂(lè)意租給按時(shí)繳房租的房客。
2)做好預(yù)算：財(cái)務(wù)專(zhuān)家都建議租金不應(yīng)超過(guò)收入的三分之一。雖然在許多大城市很難達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，但還是可以做好預(yù)算，將每月稅后凈收入，扣除水電等基本生活開(kāi)支，剩下的就可用來(lái)付房租、儲(chǔ)蓄、娛樂(lè)等。另外還要淮備一筆錢(qián)作為押金。
3)詳讀租約并多了解房東：房東會(huì)調(diào)查房客的收入與信用等背景。房客在簽租約前除應(yīng)仔細(xì)檢查房屋外，也應(yīng)多了解房東或管理公司的信譽(yù)，并詳讀租約條款，看清條款中是否有其他費(fèi)用或罰款，確定租約中包含雙方議定的條件。
4)租房保險(xiǎn)：許多人認(rèn)為租房子不必買(mǎi)保險(xiǎn)，或認(rèn)為自己沒(méi)有太多家當(dāng)不需要保險(xiǎn)。但萬(wàn)一發(fā)生淹水或遭小偷，房東的保險(xiǎn)不會(huì)賠償。買(mǎi)租房保險(xiǎn)就可獲得一定的保障。
5)拿回押金：押金保障房東萬(wàn)一收不到房租，或房客損壞房屋。但租約到期時(shí)押金往往成為雙方爭(zhēng)執(zhí)的重點(diǎn)。房客要確保拿回押金，應(yīng)在搬入前將房屋各處拍照或攝影，作為搬出時(shí)房屋原來(lái)狀況的證明。居住期間所有的維修都應(yīng)詳細(xì)記錄。此外，重新粉刷、裝修時(shí)都應(yīng)先取得房東同意，否則即使房客認(rèn)為房子裝修后更美觀(guān)，也可能拿不回押金。
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