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物業(yè)管理師證書的價值
導語：注冊物業(yè)管理師證書不同于以往的物業(yè)管理師證書，它是由建設部與人事部共同發(fā)放的職業(yè)資格證書，是國家為選拔、規(guī)范高端的物業(yè)管理人員設定的證書類型，也成為未來物業(yè)企業(yè)考核、晉升人才的重要標準。注冊物業(yè)管理師資格證書是物業(yè)管理人員高薪、高職位、高福利的起點。
如今在社會上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊律師證”、“注冊會計師”、“注冊工程類的工程師”、“注冊規(guī)劃師”、“注冊估價師”、“注冊設計師”等，而“注冊物業(yè)管理師”許多人還沒曾聽說過，即使我們向他們解釋說此證是全國統(tǒng)考，國務院統(tǒng)一頒證，并且通過率不高等等，社會上的人也對此證不以為然，原因是什么?
很簡單，原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個低收入的行業(yè)，行業(yè)吸納人才的吸引力很低，從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學歷不高、整體素質(zhì)還有待提高;社會上對物業(yè)管理還嚴重存在偏見，每每聽到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會上想到“黑物業(yè)”，強買強賣，服務差等等印象。今年廣州市兩會期間，有一位政協(xié)委員為物業(yè)服務行業(yè)說了一句公道話，提出給物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)管理服務費的提案，現(xiàn)場遭到許多代表的炮轟。
雖然《條例》中注明“注冊物業(yè)管理師”可以被聘請為“企業(yè)經(jīng)濟師”，但在社會上，甚至同行業(yè)對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會精英的象征，擁有“注冊會計師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比，物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說明社會上對物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。
另外，《條例》中沒有明確要求項目負責人、部門經(jīng)理、總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理必須持有”物業(yè)管理師資格證”，沒有給從業(yè)人員設置門檻，導致”物業(yè)管理師資格證”權威性大降，沒有權威性，又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規(guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。
“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內(nèi)部的作用有多大?
一方面，因為《條例》中沒有硬性要求中、高級物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證，導致該證在行業(yè)內(nèi)部的作用也大大下降;另一方面，目前市場上招聘物業(yè)管理中高級管理人員，對應聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的要求上，極少有單位要求應試者持有”物業(yè)管理師資格證”，內(nèi)部的認同度都不高，更何談內(nèi)部作用?本行業(yè)的人都知道，“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”實際上是用錢來買的證件，只要交了錢，培訓機構就會給你頒證，說句不好聽的話，是“人”交了錢都能領個該證。可是物業(yè)管理企業(yè)招聘大多數(shù)還是只要求有此該就行，說明內(nèi)部本身還沒有重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)內(nèi)部都不重視，又何談在社會的含金量呢?第三方面，物業(yè)管理在中國運行了32年，直到2010年才正式啟動注冊管理師，而如今，在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年，大多數(shù)人是從國企業(yè)轉崗或從基層崗位做到領導崗位，養(yǎng)尊處優(yōu)慣了，又有多少大佬們愿意化工夫還來考這個不容易考的“物業(yè)管理師”，并且《條例》也沒有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)就重視不起來，有的人還認為，物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè)，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒有該證，并不重要。
“物業(yè)管理師資格證”未來的價值?
就本人目前了解的情況，”物業(yè)管理師資格證”掛靠費并不是培訓老師宣傳的那么美好，許多人在網(wǎng)上推銷自己的證件掛靠，掛靠費20000元/年都很難掛出去。”物業(yè)管理師資格證”目前最實用的莫過于物業(yè)管理公司做資質(zhì)的需要，雖然《條例》中規(guī)定了各資質(zhì)對中級職稱、專業(yè)技術人員的配備要求，但全國各地的資質(zhì)部門對審核要求松、嚴也不盡相同，廣東省可能執(zhí)行的好些，但在內(nèi)地省份，因為各種客觀原因，還很難嚴格執(zhí)行，內(nèi)地省份執(zhí)行的不好，也并不是政府不作為，內(nèi)地省份因發(fā)展得慢些，各類人才特別是專業(yè)技術人才持證率還不高，如果一刀切，也確實不實際，所以，造成了”物業(yè)管理師資格證”價值降低，真正要達到完全正規(guī)化，全國可能還需要10年，但，10年后，“物業(yè)管理師資格證”持證人員也達到了相應的比例，也就是說此該不再稀缺，所以，未來的價值也不會太高。
“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處?
“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處呢?當然，好處肯定還是有的，有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度，相比什么各類“上崗證“、”經(jīng)理證“含金量高多了;一方面此證由國務院頒發(fā)，將來的政策誰也不知道，萬一哪天《條例》修改，要求中、高級管理人員必須持該證的時候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質(zhì)方面還是需要此證，有此證，在自己單位里還是能給公司帶來幫助，同時，也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒有年限，手頭多個證，多少對自己的職場發(fā)展，對自己的經(jīng)濟收入帶來一些好處，掛靠費也會逐年增長的。一方面與競爭對手同等的條件下，有此證會有競爭優(yōu)勢。
說了這么多，做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員，希望物業(yè)管理行業(yè)在社會不斷得到認同和尊重，同時，也希望全國同行業(yè)攜起手來，共同提高服務水平，讓社會越來越重視物業(yè)管理行業(yè)，信任物業(yè)管理行業(yè)，攜起手來共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入，讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會上有尊嚴，達到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平，能吸納越來越多的高學歷、高素質(zhì)的人才進來，只有行業(yè)在社會上的地位提高了，”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會認可和重視了。行業(yè)有了地位，”物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。
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