物業(yè)管理師注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定已取消

時(shí)間：2024-10-26 00:09:10 物業(yè)管理師我要投稿

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　　目前，還沒有來(lái)自中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)的官方消息，協(xié)會(huì)網(wǎng)站上“物業(yè)管理師制度”欄目，最近更新的依然是2014年3月的“考試大綱公告”。

　　早在2014年7月和10月，國(guó)務(wù)院已經(jīng)分兩批取消77項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定，當(dāng)時(shí)物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)對(duì)物業(yè)管理師這一職業(yè)資格的前景就進(jìn)行過探討。根據(jù)今天得到的信息，筆者推論觀點(diǎn)如下：

　　1、國(guó)務(wù)院通知的書面意思是：取消行政審批。即“物業(yè)管理師注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定”這個(gè)事情，行政權(quán)力不再介入。以后即使有的“物業(yè)管理師證”，上面也不會(huì)再有住建部的紅章。

　　2、行政權(quán)力不再介入了之后，以后的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定，將跟物業(yè)管理師證書不再掛鉤。而且物業(yè)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定，本身就與“最大限度發(fā)揮市場(chǎng)主體的積極性”相矛盾。選聘物業(yè)企業(yè)本質(zhì)上就是甲乙雙方你情我愿的關(guān)系，憑什么說，三級(jí)不可以，二級(jí)才可以?所以下一步，這個(gè)物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)問題，也很可能取消。

　　3、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)的態(tài)度將決定未來(lái)物業(yè)管理師的制度走向。

　　即物業(yè)管理師證書有可能成為一個(gè)行業(yè)內(nèi)部的“水平認(rèn)證”。物業(yè)管理協(xié)會(huì)當(dāng)然沒有權(quán)力說沒有物業(yè)管理師證的個(gè)人和企業(yè)就不能怎樣怎樣，但如果協(xié)會(huì)有決心，依然可以以“水平認(rèn)證”的形式將物業(yè)管理師制度延續(xù)下去。但是延續(xù)的質(zhì)量怎樣、行業(yè)內(nèi)部是否認(rèn)同、是否有含金量，將是對(duì)協(xié)會(huì)公信力和操作智慧的極大考驗(yàn)。如果搞成以前那本紅色的“物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證”那種奇葩的含金量，那就還不如完全放手。

　　綜上，已經(jīng)可以肯定的是，指望著等“物業(yè)管理師證”和企業(yè)資質(zhì)完全掛鉤，然后靠“掛靠”來(lái)謀點(diǎn)奶粉錢已經(jīng)完全不可能了。未來(lái)物業(yè)管理師的含金量，將取決于認(rèn)證方式。如果依然是現(xiàn)在這樣完全是書面考試，含金量也就只能起到證明你“具備基本的理論水平”的作用了。

　　國(guó)務(wù)院決定取消和下放管理層級(jí)的行政審批項(xiàng)目目錄(共計(jì)94項(xiàng))

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

審批部門

其他共同審批部門

設(shè)定依據(jù)

處理決定

物業(yè)管理師注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

無(wú)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）
《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》（國(guó)人部發(fā)〔2005〕95號(hào)）

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