房地產估價師考試高分技巧

2016年房地產估價師考試高分技巧

　　2016年房地產估價師考試臨近，剩下半個月左右的復習時間，每一分鐘都要珍惜，在考場中，其實也有一些小訣竅，可以幫助你多拿幾分，下面yjbys小編為大家帶來房地產估價師考試中的拿高分技巧，希望能對大家有幫助，更多內容請關注應屆畢業生網!

　　層次答題法：

　　這一方法是統攬單項選擇題答題技巧的最核心、最要緊方法。它是主要內容是：按照"由易到難的答題順序，依據與難易程度相宜的答題技巧"解答單項選擇題。更詳細的看下面的五種方法。

　　一舉中的法：

　　對于進行了較為全面認真復習的同志而言，許多考題屬"容易題"，你可以直接從四至五個備選答案中一眼找準那個唯一正確的答案。為了節約時間、提高效率，其它的備選答案就不用再看了。

　　逐個排除法：

　　對于那些沒有絕對把握，不能"一舉中的"的題，要根據自己掌握知識的深度和復習經驗，對錯誤的備選答案進行逐個排除。也許對最后剩下的那個答案你拿不準，但是，只要你真正找出了那幾個為什么錯誤的理由，那么最后剩下的那個——你"沒有選擇的選擇"就是正確的。這類題，我們把它叫做"次容易題"。

　　對比判斷法：

　　主要針對的是"較難題"。我們在作單項選擇題中經常會遇到這樣的情況：運用逐個排除法，排除到最后，還是剩下了兩個備選答案，拿不準哪個對。我們把這類題叫做"較難題"，比前一類難度大。所謂對比判斷法，就是將最后剩下的兩個備選答案做反復對比衡量，比較那一個更有道理或者正確的可能性更大，選哪個。

　　瞻前顧后法：

　　在三個或三個以上備選答案中，通過運用前面的任何辦法都很難推斷哪一個更合理，遇到此情況，可暫時擱置一邊，先做下面的題(包括多項選擇題)，有可能在做下面的題中發現與此題相關的信息，對解答此題也許會有啟發和幫助。

　　回憶聯想法：

　　在瞻前顧后法也不能解決問題的情況下，你只能進行回憶和聯想，這基本上是最后一招兒，如果想不起來任何蛛絲馬跡的信號，最后只能"蒙"一個。

 

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　　(1)單項選擇題。

　　房地產估價師單項選擇題的特點是：有4個選項，只有1個選項是正確的，一般情況下，單選題不倒扣分。考生一定要全答，就是不會，也要猜測性地選擇1個選項，因為答錯不倒扣分，答了就有25%的得分概率。

　　(2)多項選擇題。

　　房地產估價師多項選擇題的特點是：有5個選項，且有兩個或兩個以上選項是正確的，即多選題每題至少有兩個選項正確。多選題通常規定不倒扣分，但多選或錯選不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分。因此，做題時要慎重，對于沒把握的選項應盡量避開不選，也就是多項選擇題應奉行寧缺毋濫。最多不超過 4個選項，拿不準的就不要選，千萬別勉強自己。如果多項選擇題有4個答案，有把握的3個，另一個是猜測，最好就不要猜測了，選三個可得 1.5分，但如果有一個錯了，將一分不得，區區一分或半分，就可能使一年來辛辛苦苦的汗水白白浪費。

　　(3)判斷題。

　　房地產估價師判斷題的特點是：主要是對題干所表述的內容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個選項，要求應試者作出判斷，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。因判斷題只有兩種可能，不，“對”即“錯”，隨機猜對的概率達50%，為避免應試者猜測性地判斷，通常判斷題有倒扣分的規定，應試者要看清此類題目要求。如果有選錯倒扣分的規定，沒有把握的寧可不選，也不冒險。

　　(4)綜合分析題。

　　房地產估價師綜合分析題的特點是：該類題型兼有單項選擇題和多項選擇題的特點，也就是在綜合分析題中，有的是單選，也有可能是多選，要切記!此類題型的要求是，每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得 0.5分。

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