房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》考前沖刺題

時(shí)間：2024-08-21 15:59:06 房產(chǎn)估價(jià)師我要投稿

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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》考前沖刺題

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將至，不知道大家的《經(jīng)營(yíng)與管理》部分復(fù)習(xí)得怎么樣了?下面小編帶來(lái)一套《經(jīng)營(yíng)與管理》部分的考前沖刺題，考生們不妨來(lái)檢驗(yàn)一下自己的水平吧。

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》考前沖刺題

　　1、已知年名義利率為12%，按月計(jì)息，則年有效利率為( )。

　　A、12.55%

　　B、12.00%

　　C、12.36%

　　D、12.68%

　　答案：A

　　2、國(guó)家頒布的《測(cè)量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測(cè)量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。

　　A、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》

　　B、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》

　　C、《地形圖圖式》

　　D、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》

　　答案：C

　　3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過(guò)廣告等市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，對(duì)潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行( )。

　　A、市場(chǎng)定位

　　B、有效的引導(dǎo)

　　C、預(yù)測(cè)

　　D、幫助

　　答案：B

　　4、已知某普通住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地費(fèi)用、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬(wàn)元、2500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元和600萬(wàn)元，若該項(xiàng)目的總銷(xiāo)售收入為9000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬(wàn)元。

　　A、1020

　　B、1360

　　C、780

　　D、1040

　　答案：C

　　5、開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開(kāi)發(fā)商( )。

　　A、有利

　　B、不利

　　C、利弊各半

　　D、不影響

　　答案：A

　　6、下列哪項(xiàng)是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心。