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2017房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試備考練習(xí)及答案
一、單項(xiàng)選擇題
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的()服務(wù)活動(dòng)。
A.代理
B.居間
C.中介
D.行紀(jì)
2.下列選項(xiàng)中以占有交易標(biāo)的為特征的是()。
A.經(jīng)紀(jì)
B.經(jīng)銷
c.行紀(jì)
D.包銷
3.下列分類按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的是()
A.房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì)
D.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)
4.唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為()
A.中人
B.莊宅牙人
C.見(jiàn)證人
D.交易人
5.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，不正確的是()。
A.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或者相對(duì)兩方委托人的委托
B.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)為一方或者相對(duì)兩方提供服務(wù)
C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托
D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能同時(shí)接受一方委托
二、多項(xiàng)選擇題
1.傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源，其性質(zhì)是()的綜合體。
A.勞動(dòng)收入
B.勞務(wù)收入
C.經(jīng)營(yíng)收入
D.風(fēng)險(xiǎn)收入
E.固定收入
2.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動(dòng)特點(diǎn)的有()
A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性
B.活動(dòng)地位的中介性
C.活動(dòng)范圍的廣泛性
D.活動(dòng)主體的專業(yè)性
E.活動(dòng)目的的前瞻性
【答案及解析見(jiàn)下頁(yè)】
一、單項(xiàng)選擇題
1.【答案】C
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的中介服務(wù)活動(dòng)。
2.【答案】B
【解析】經(jīng)銷以占有交易標(biāo)的，經(jīng)紀(jì)、行紀(jì)和包銷同交易標(biāo)的之間關(guān)系均是不占有交易標(biāo)的的關(guān)系。
3.【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類按照服務(wù)方式分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類。
4.【答案】B
【解析】唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為莊宅牙人。莊宅牙人在當(dāng)時(shí)是專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人。
5.【答案】C
【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托事務(wù)，因?yàn)閲?guó)家法律沒(méi)有有關(guān)代理人可以同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托代理業(yè)務(wù)的解釋。
二、多項(xiàng)選擇題
1.【答案】ACD
【解析】傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源，其性質(zhì)是勞動(dòng)收入、經(jīng)營(yíng)收入和風(fēng)險(xiǎn)收入的綜合體，是對(duì)經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所付出的勞動(dòng)時(shí)間、花費(fèi)的資金和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的總回報(bào)。
2.【答案】ABE
【解析】經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)有三個(gè)方面：活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性、活動(dòng)地位的中介性、活動(dòng)主體的專業(yè)性。
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