房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》練習(xí)題

2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》練習(xí)題

　　2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在10月15、16日，剩下不到一個(gè)月的時(shí)間，為了幫助大家更好地掌握《經(jīng)紀(jì)概論》部分的內(nèi)容，小編帶來(lái)一套《經(jīng)紀(jì)概論》部分的練習(xí)題，歡迎閱讀。

　　1.下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是(　　)。

　　A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

　　B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)

　　C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

　　D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮(　　)等因素的匹配程度。

　　A.店鋪的分布.規(guī)�；�的方式.管理水平

　　B.店鋪的分布.管理水平.人力資源

　　C.店鋪的分布.管理水平.信息資源

　　D.管理水平.信息資源.人力資源

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好(　　)。

　　A.坐在客戶的側(cè)邊

　　B.坐在客戶的對(duì)面

　　C.坐在客戶的后面

　　D.緊靠客戶身旁

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管.行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是(　　)。

　　A.管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同

　　B.管理對(duì)象及其因?qū)ο蟛煌�而�?dǎo)致的管理方法有所不同

　　C.管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同

　　D.管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括(　　)。

　　A.有權(quán)不注冊(cè)備案

　　B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同

　　C.有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

　　6.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括(　　)。

　　A.信息傳播

　　B.房地產(chǎn)交驗(yàn)

　　C.充實(shí)所需的專業(yè)知識(shí)

　　D.房地產(chǎn)交易談判

　　7.下列有關(guān)美國(guó)房地產(chǎn)交易信息披露制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無(wú)性犯罪事件

　　B.告知交易房屋所在社區(qū)有無(wú)槍擊致死事件

　　C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋

　　D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益

　　8.牌照制度是中國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實(shí)施發(fā)牌制度第一步的過(guò)渡期牌照的有效期為(　　)。

　　A.1999年初之前

　　B.2001年初之前

　　C.2002年初之前

　　D.2005年初之前

　　9.下列說(shuō)法中，不正確的是(　　)。

　　A.預(yù)購(gòu)商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的

　　B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

　　C.處分抵押物可選擇拍賣(mài).變賣(mài)或者折價(jià)方式

　　D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

　　10.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問(wèn)合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充(　　)性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。

　　A.強(qiáng)制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

　　11.建設(shè)部.國(guó)家工商行政管理局2000版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的第一條是(　　)。

　　答案(　　)

　　A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　B.商品房銷(xiāo)售依據(jù)

　　C.買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　D.面積確認(rèn)及面積差異處理

　　12.買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前(　　)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　A.7天

　　B.10天

　　C.30天

　　D.90天

　　13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是(　　)。

　　答案(　　)

　　A.表格

　　B.圖片

　　C.文字報(bào)告

　　D.房地產(chǎn)廣告

　　14.在二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用(　　)的信息，通過(guò)分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。

　　A.他人

　　B.自己

　　C.賣(mài)方

　　D.買(mǎi)方

　　15.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性.真實(shí)性.可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過(guò)程中(　　)環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

　　A.鑒別

　　B.篩選

　　C.程序

　　D.編寫(xiě)

　　單項(xiàng)選擇題答案

　　1：C 2：D 3：A 4：A 5：D 6：C 7：A 8：C 9：B 10：C 11：A 12：D 13：A 14：D 15：A

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