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  • 公路造價師:周邊建筑面積計算規則方法

    時間:2024-10-25 00:25:11 公路造價師 我要投稿
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    公路造價師:周邊建筑面積計算規則方法

      1、2.2m總則

    公路造價師:周邊建筑面積計算規則方法

      整體面積:層高≥2.2m→全算;層高<2.2m→半算。

      2、2.1m規則

      適用范圍

      (1)坡屋頂內、場館看臺下部

      2.1m坡規則:凈高<1.2m→不算;凈高>2.1m→全算;1.2m≤凈高≤2.1m→半算。

      ★設計利用?:利用就算→按2.1m坡規則;不利用就不算。(注意與架空層不同點)

      (2)雨篷

      2.1m雨篷規則:凈挑>2.1m→半算;凈挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)

      3、局部樓層:★有圍護結構?→有,就按圍護算;無?→按結構底板算。

      4、架空層:

      ★1設計利用?:利用就要算,怎么算?→利用了,★2有圍護結構?→有圍護按2.2m總則,無圍護應半算。(§:無圍護結構而且層高<2.2m的面積→應半算吧!!!,你認為呢)→★3不利用!!!就不算。

      5、結構底板:適用范圍→局部樓層、門廳、大廳的回廊、架空走廊等位置。

      6、地下室和半地下室

      外墻上口外邊線面積,不包括采光井、外墻防潮層及保護墻。(§:包括相應的有永久性頂蓋的出入口,那它的計算規則?→出入口有墻的→應+到外墻上口處一起算哦!!)

      7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊:★1有圍護結構?→有,就按圍護算;★2有永久性頂蓋無圍護結構?→按結構底板算1/2。(§:什么時候不算?→僅僅是無永久性頂蓋無圍護結構??)

      8、立體書庫、倉庫、車庫:★1有結構層?→有,就按結構層算;★2無結構層→應按一層算。

      9、有圍護結構的舞臺控制室,按圍護結構算。(§:無圍護結構的舞臺控制室→不算嗎?)

      10、頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等:★有圍護就算,無圍護就不算。

      11、不垂直于平面且超出底板外的:按根部的底板外邊線算(§:有幕墻的→根部的幕墻外邊線)。

      12、水平投影面積

      適用范圍

      (1)有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺,按投影算1/2;

      (2)雨篷凈挑>2.1m,按投影算1/2(前面講過了,寫在這里是好記而已);

      (3)有久性頂蓋無圍護結構的棚類、臺類、站類等,按投影算1/2;

      (4)有久性頂蓋無圍護結構的室外樓梯,按自然層的投影算1/2;(§:上一層為下一層的頂蓋)

      (5) 陽臺均按投影算1/2;(§:封閉式陽臺→按圍護全算吧!!;如何定陽臺界線呢??→應陽臺與墻體相交處,應為凈尺寸不包括墻厚!!)

      13、樓梯間、井類、垃圾道等按自然層算。

      14、外墻(§:外墻不算的有:勒腳、附墻柱、垛、飄窗、空調擱板)

      (1)幕墻作為圍護結構應按幕墻外邊線算。(如何判別作為圍護結構?就僅從“裝飾性幕墻,不算考慮依據嗎”,那如界定“裝飾性呢??”)

      (2)有保溫隔熱層的應按保溫隔熱層外邊線算。

      15、高低聯跨(主要是廠房):以高跨邊線為準,高低跨內部連通→變形縫算低跨內(與以高跨邊線為準的規則一樣!)

      16、不算面積:

      (1)設計利用類:坡屋頂、場館看臺下部、架空層等設計不利用就不算;

      (2)屋內構造物類:水箱、花架、涼棚、游泳池、臺類等不算;

      (3)屋外構筑物類:獨立煙囪、煙道(即:不附墻)、水塔、水池等;

      (4)細部類:勒腳、附墻柱、垛、臺階、飄窗、雨篷凈挑≤2.1m等不算;

      (5)裝飾類:抹灰、裝飾面、塊料面層、裝飾性幕墻(這怎么界定呢?如造型和起不到維護作用的)、不相連通的裝飾性陽臺、挑廊(那連通的裝飾性陽臺?→應以裝飾為判別依據!!)

      (6)其它類:通道、設備管道、單層分隔的、無永久性頂蓋的架空走廊、無永久性頂蓋的室外樓梯、室外鋼梯(用于檢修、消防)、爬梯(用于檢修、消防)、自動扶梯、自動人行道等。

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