房產(chǎn)稅稅率

2017房產(chǎn)稅稅率

　　房產(chǎn)稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)價(jià)格和租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，那么房產(chǎn)稅的稅率什么多少呢?我們一起來了解一下!

　　一、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，

　　房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：

　　注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

　　1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%

　　2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%

　　3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

　　稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：

　　(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

　　(二) 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

　　二、城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個(gè)人，

　　計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：

　　注：城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

　　1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%

　　2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%

　　3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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