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2017年土地登記代理人考試仿真題及答案
一、單選題
1.以下( )不是土地登記代理的基本原則。
A.合法原則
B.平等自愿原則
C.誠實信用原則
D.等價交換原則
2.以下關(guān)于土地登記代理機構(gòu)的設(shè)立條件中，不準確的是( )。
A.有自己的名稱和組織機構(gòu)
B.有固定的服務(wù)場所
C.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
D.有足夠數(shù)量的從業(yè)人員
3.土地登記代理人和代理機構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責任不包括( )。
A.民事責任
B.社會責任
C.行政責任
D.刑事責任
4.關(guān)于代理關(guān)系的法律特征，下列說法不正確的是( )。
A.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為
B.代理人以自己的名義進行代理行為
C.代理主要是實施法律行為
D.被代理人對代理人承擔民事責任
5.土地登記代理人實行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )年。有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。
A.1
B.2
C.3
D.5
6.設(shè)立土地登記代理機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當由( )進行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。
A.工商管理部門
B.土地行政主管部門
C.地方政府
D.稅務(wù)管理部門
7.在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由( )承擔賠償責任。
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機構(gòu)
C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會
D.土地行政主管部門
8.對于土地登記代理人而言，以下( )項說法不正確。
A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》
B.經(jīng)有關(guān)部門登記備案
C.可以受聘于一個或多個土地登記代理機構(gòu)
D.以機構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)
9.在土地登記公開查詢中，以下( )不是土地原始登記資料。
A.土地權(quán)屬文件
B.土地登記申請書
C.地籍調(diào)查表
D.宗地圖
10.土地登記公開查詢中，土地登記結(jié)果一般是指( )。
A，宗地圖
B.歸戶卡
C.地籍圖
D.土地證
二、多項選擇題
1.下列關(guān)于代理關(guān)系的法律特征的敘述中，正確的是( )。
A.代理關(guān)系的主體足代理人，客體是被代理人和相對人
B.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為
C.代理人以被代理人的名義進行代理行為
D.代理主要是實施法律行為
E.代理人對代理行為承擔民事責任
2.土地登記代理的基本原則有( )。
A.平等自愿原則
B.合法和保密原則
C.公平公正原則
D.無償原則
E.誠實信用原則
3.可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有( )。
A.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學專科學歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿3年
B.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年
C.取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，上作滿3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
D.取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
E.取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位，從事土地臀汜代理相關(guān)工作滿1年
4.以下( )情況發(fā)生時，土地登記代理人應(yīng)注銷登記。
A.嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定
B.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)
C.不具有完全民事責任
D.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)1年以上(含1年)
E.同時在兩個以上土地登記代理機構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)
5.土地登記代理人的權(quán)利包括( )。
A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動
B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C.保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓
E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報酬考試吧
6.土地登記代理人的義務(wù)包括( )。
A.按照職業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動
B.接受主管部門的監(jiān)督管理
C.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓
D.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益
E.根據(jù)合同約定，維護委托人的合法權(quán)益
7.土地登記代理機構(gòu)的權(quán)利包括( )。
A.享有工商部門核準的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利
B.依法開展各項經(jīng)營活動，并按規(guī)定標準收取傭金
C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求
D.接受主管部門的監(jiān)督和檢查
E.按照國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章制度，并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為
8.土地登記代理機構(gòu)的義務(wù)有( )。
A.依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動
B.可向主管部門提出實施專業(yè)培訓的要求和建議
C.認真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認真開展代理業(yè)務(wù)
D.維護委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密考試吧
E.承擔因代理不當造成的委托人的損失賠償
9.土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會的主要職能有( )。
A.制定土地登記代理機構(gòu)及人員的行為準則及道德規(guī)范
D.實施土地登記代理服務(wù)行業(yè)資格認證，并組織土地登記代理人考試
C.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求
D.負責對土地登記代理機構(gòu)及人員的投訴，并向有關(guān)部門提出處理意見
E.組織土地登記代理服務(wù)機構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流
10.出現(xiàn)下列( )情況時，行政主管部門可以對代理人和代理機構(gòu)進行行政處罰。
A.土地登記代理機構(gòu)或分支機構(gòu)不符合設(shè)立條件的
B.土地登記代理機構(gòu)的名稱不符合規(guī)定的
C.代理人未取得資格證的、申請職業(yè)不符合條件的
D.土地登記代理人以代理機構(gòu)的名義從事土地登記代理活動的
E.土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機構(gòu)從事代理活動的
答案：
一、單選題
1.D
2.D
3.B
4.B
5.C
6.B
7.B
8.C
9.D
10.A
二、多選題
1.BCD
2.ABCE
3.BCDE
4.ABCE
5.ABCE
6.ABDE
7.ABCE
8.ACDE
9.ACDE
10.ABCE
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