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2017土地登記代理人考試仿真試題及答案
一、單選題
1.圖上面積量算，兩次量算的較差公式δp中的系數(shù)是( )。
a.0.00025
b.0.0025
c.0.0003
d.1/200
答案：c
解釋：對于未采用計算機(jī)解析法量算面積的，均應(yīng)獨立進(jìn)行兩次量算，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù),兩次量算的較差應(yīng)滿足下式：
2.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。
a.459.36平方米
b.46.40平方米
c.40.46平方米
d.495.36平方米
答案：b
解釋：(146/3247)*1032
分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
分?jǐn)偼恋孛娣e的方法
(1)分?jǐn)偦酌娣e(建筑占地面積)的計算式：
3.某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
a.8
b.0.4
c.0.125
d.0.05
答案：d
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個衡量指標(biāo)
城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
4.下面選項中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。
a.繼承土地使用權(quán)
b. 交換土地使用權(quán)
c. 城市改造拆遷
d.收回國有土地使用權(quán)
答案：c
解釋：c涉及界址的變化。
5.有關(guān)地籍編號的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有( )。
a.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更
b.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
c.界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用
d.分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最大宗地號加支號表示
答案：d
解釋：一個宗地號對應(yīng)著唯一的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。
整個街坊中新增宗地在最大宗地號后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調(diào)查區(qū)街坊號后續(xù)編，宗地號同初始調(diào)查編號方式。
舉例：
1：18號宗地分割成三塊，分后的編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。
2: 18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。
3: 18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6(合并小宗加支號)。
4: 多宗合并成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則并后編號為6-1，6、7、8、9號剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。
6.變更地籍調(diào)查時，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋( )字樣的印章。
a.“作廢”
b.“變化”
c.“變更”
d.“初始”
答案：c
解釋：界址未發(fā)生變化的，不變。因行政界線區(qū)劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除并加“變更”印。
7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測量,直接應(yīng)用原測量結(jié)果( )。
a.宗地分割
b.調(diào)整邊界新增界址點
c.宗地合并且沒有增設(shè)界址點
d.新增宗地
答案：c
解釋：c可直接用原來的點。
8.以下哪種情況涉及宗地號的變更?( )
a.產(chǎn)權(quán)變更
b.用途改變
c.宗地形狀改變
d.設(shè)定他項權(quán)利
答案：c
解釋：略
9.變更地籍測量是在( )的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
a.權(quán)屬調(diào)查
b.地籍調(diào)查
c.變更權(quán)屬調(diào)查
d.變更地籍調(diào)查
答案：c
解釋：地籍調(diào)查的內(nèi)容均是權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。
10.地籍管理是國家為獲得( )而采取的一系列地政措施。
a.地籍圖片
b.地籍卡
c.地籍資料
d.地籍表冊
答案：c
二、多選題
1. 關(guān)于地籍圖根導(dǎo)線布設(shè)的幾點特殊規(guī)定有( )。
a.當(dāng)導(dǎo)線長度小于允許長度的1/3時，只要求導(dǎo)線全長的絕對閉合差小于13cm，而不作導(dǎo)線相對閉合差的檢查
b.當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長短于l0m時，必須作導(dǎo)線角度閉合差檢查
c.當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長短于l0m時，可用該導(dǎo)線的邊長及方位作為起算數(shù)據(jù)布設(shè)低一級導(dǎo)線或支點
d.當(dāng)用電磁波測距儀或電子全站儀測量導(dǎo)線的邊長時，導(dǎo)線總長允許放寬，但這時導(dǎo)線全長絕對閉合差不得大于±22cm
e. 當(dāng)用電磁波測距儀或電子全站儀測量導(dǎo)線的邊長時，導(dǎo)線總長允許放寬，相對閉合差：一、二級地籍圖根導(dǎo)線均不得大于1/5000
答案： ad
解釋：當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長短于l0m時，可以不做導(dǎo)線角度閉合差檢查，但不可以用該導(dǎo)線的邊長及方位作為起算數(shù)據(jù)布設(shè)低一級導(dǎo)線或支點;當(dāng)用電磁波測距儀或電子全站儀測量導(dǎo)線的邊長時，導(dǎo)線總長允許放寬，相對閉合差：一級地籍圖根導(dǎo)線不得大于1/5000，二級的1/3000就可以。
2.基本地籍圖圖幅規(guī)格大小一般為( )的矩形圖幅。
a.50cm×50cm
b.45cm×45cm
c.40cm×40cm
d.40cm×50cm
e.60cm×50cm
答案： ad
解釋：ad為標(biāo)準(zhǔn)圖幅。
3. 宗地面積量算中共有使用權(quán)宗地應(yīng)計算土地面積的項目有( )。
a.共有使用權(quán)面積、即宗地總面積
b.建筑占地面積，即基底面積
c.權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積
d.分?jǐn)偦酌娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e
e.分?jǐn)偣妹娣e，印各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降某酌娣e以外的土地面積
答案： acde
解釋：b不做要求。
4.變更權(quán)屬調(diào)查的特點是( )。
a.針對性強(qiáng)
b.政策性強(qiáng)
c.調(diào)查范圍大
d.發(fā)生頻繁
e.任務(wù)急
答案：abde
解釋：注意與初始調(diào)查對分析。
5. 14-2號宗地與6號宗地合并,則編號為( );如14-2號宗地與21號宗地合并，則編號為( )。
a.14—3
b.15—1
c.6—1
d.7
e.21—1
答案：ac
解釋：略。注意答案的順序應(yīng)該是ca。
6.下列( )情況下，需要重新繪制宗地草圖。
a.原測距精度低
b.測算數(shù)據(jù)錯誤
c.注記錯誤
d.產(chǎn)權(quán)人變更
e.宗地分割
答案：abce
解釋：d通常不涉及界址的變化。
7.變更地籍測量的特點有( )。
a.區(qū)域分散、范圍小
b.測量精度要求高
c.通常需要布設(shè)大面積的控制網(wǎng)
d.利用原地籍圖作為基礎(chǔ)圖件
e.任務(wù)急，通常由一個作業(yè)組一次性完成
答案： abde
解釋：注意與初始地籍測量對比分析。
8.提交的初始地籍調(diào)查成果資料主要包括( )。
a.初始地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計書
b.初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)
c.初始地籍調(diào)查工作報告
d.初始地籍調(diào)查的土地權(quán)屬成果及地籍測量成果
e.地籍測量草圖資料
答案：abcd
解釋：略
9.界址樁的設(shè)置應(yīng)該注意( )幾個基本點。
a.界址之間的距離，直線最長為150m
b.曲折線的主要轉(zhuǎn)折點埋樁
c.如果項目用地范圍行政隸屬不同，應(yīng)在用地界線與行政界線交點上加設(shè)界址樁
d.基本農(nóng)田界線與用地界線的交點不必加設(shè)界址樁
e.國有土地與集體土地的分界線與用地界線的交點應(yīng)加設(shè)界址樁
答案： abce
解釋：d中需要加點
10.土地勘測定界面積量算時應(yīng)該注意( )等基本點。
a. 圖上面積量算要考慮圖紙變形的影響
b.圖上兩次獨立進(jìn)行的面積量算較差限差：δ≤0.0003m倍根號p
c.幾何圖形法計算面積的誤差應(yīng)滿足：δ2.04ml倍根號p
d. 圖上面積量算應(yīng)遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則
e.與實地相符的原則
答案：abcd
解釋：e不需要，也不可能。
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