曹縣國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南

時(shí)間：2024-10-19 05:12:19 土地代理人我要投稿

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　　曹縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記怎么辦理，下面小編整理了國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的指南，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、辦事流程：

　　申請(qǐng)—權(quán)籍調(diào)查—受理—審核—登簿—收費(fèi)—發(fā)證

　　二、提交資料

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表(原件)

　　2、申請(qǐng)人身份證明:

　　(1)單位：企業(yè)須提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(原件及復(fù)印件);事業(yè)單位須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件);授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(原件及復(fù)印件);

　　(2)個(gè)人：申請(qǐng)人身份證明(原件及復(fù)印件);授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(原件及復(fù)印件)。

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(或房屋所有權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用證)(原件)

　　4、證明不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(原件)：

　　(1)買賣、互換、贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)，須提交買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同;

　　(2)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的，須提交作價(jià)入股的協(xié)議;

　　(3)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交分割或合并協(xié)議;

　　(4)共有人增加或減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的，須提交約定協(xié)議和相關(guān)證明;

　　(5)繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交繼承、受遺贈(zèng)等證明材料;

　　(6)法人或其他組織因合并(兼并)、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交相關(guān)協(xié)議和有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

　　(7)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交生效法律文書(判決書/裁定書/調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書/人民法院出具的法律文書生效證明);

　　(8)企業(yè)轉(zhuǎn)制的提交企業(yè)轉(zhuǎn)制方案及上級(jí)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)制的證明文件;

　　(9)企業(yè)因破產(chǎn)而清算的，提交人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的生效法律文書;企業(yè)因解散而清算的，提交股東(大)會(huì)決議(職工大會(huì)或職代會(huì)決議)和能夠證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的清算方案(清算報(bào)告)或轉(zhuǎn)讓協(xié)議、證明;

　　(10)因劃撥、移交取得的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)提交劃撥、移交的證明。

　　5、轉(zhuǎn)讓人是事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)的需提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的書面文件(原件);轉(zhuǎn)讓人是集體企業(yè)的，需提供職工(代表)大會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的書面文件(原件)

　　6、涉及劃撥土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件(繼承、離婚轉(zhuǎn)移的除外)(原件)和出讓金價(jià)款憑證(原件)

　　7、權(quán)籍調(diào)查表(原件)

　　8、完稅憑證(原件)

　　9、宗地圖、房屋分層分戶圖及宗地界址坐標(biāo)(提供80坐標(biāo)系電子檔)

　　10、其他必要材料

　　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　按照發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)文件，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅類每件80元，非住宅類每件550元。

　　四、工作時(shí)限

　　法定時(shí)限：自受理登記之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　承諾時(shí)限：自受理登記之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。