土地估價師《理論方法》模擬練習及答案

時間：2024-08-22 17:26:35 土地估價師我要投稿

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2017年土地估價師《理論方法》模擬練習及答案

　　1、“統計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續提高，社會消費品零售總額為3052.2億元”，該指標屬于()。

　　A.總量指標

　　B.平均指標

　　C.相對指標

　　D.變異指標

　　標準答案：a

　　解析：總量指標是反映社會經濟現象總體規模或水平的一種綜合指標，又稱絕對指標。其表現形式為有計量單位的統計絕對數。在社會經濟統計中，總量指標是最基本的統計指標，是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎。

　　2、用于表明各會計要素之間的基本關系的是()。

　　A.會計科目

　　B.會計等式

　　C.會計方法

　　D.會計制度

　　標準答案：b

　　解析：會計等式又稱會計平衡公式，是指表明各會計要素之間關系的恒等式。

　　3、為制定城鎮基準地價而組織的城鎮各類用房買賣及租賃收益調查屬于()。

　　A.動態調查

　　B.靜態調查

　　C.統計報表

　　D.專門調查

　　標準答案：d

　　解析：專門調查是為研究某類問題而組織的一種專項調查。如為制定城鎮基準地價而組織的城鎮各類用房買賣及租賃收益調查。各種普查、典型調查以及大部分抽樣調查和重點調查都屬于專門調查。

　　4、按房地產開發資金的占用形態劃分，庫存設備、材料等占用的資金屬于()。

　　A.流動資金

　　B.固定資金

　　C.企業負債

　　D.銀行借貸

　　標準答案：a

　　解析：儲備設備、材料、低值易耗品所占用的資金;屬于流動資金。

　　5、城市布局主要有()兩種基本形式。

　　A.多中心布局和單中心布局

　　B.組團布局和星狀布局

　　C.帶狀布局和環狀布局

　　D.集中布局和分散布局

　　標準答案：d

　　解析：城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式，即城市各項建設用地基本集中連片布置。按照城市規模大小及其內部差異，又有簡單集中式和復雜集中式兩種不同情況。分散布局形式，即城市各組成部分分散布置在城市規劃用地范圍內。根據布局分散的程度和外部形態的差異，又有分散組團式、一城一區式、城鎮組群式幾種布局形式。

　　6、某企業6月份銷售A產品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產品一批，貨款150000元已收訖;6月份收回上月賒銷給思達公司的A產品貨款300000元，按權責發生制原則，該企業6月份的收入應為()元。

　　A.350000

　　B.450000

　　C.500000

　　D.650000

　　標準答案：a

　　解析：根據會計中的權責發生制原則，該企業6月份的收入為銷售A產品貨款200000元加上B產品貨款150000元，共為350000元.

　　7、一般情況下，用清算價格法評估整體資產價格時()。

　　A.清算價格 >市場價格

　　B.清算價格=市場價格

　　C.清算價格 <市場價格

　　D.續用清算價格=市場價格