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  • 造價工程師重要考點:建設項目投資估算

    時間:2024-05-27 02:15:30 造價工程師 我要投稿
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    2017造價工程師重要考點:建設項目投資估算

      2017年造價工程師考試時間10月21、22日舉行,時間雖多也要做好復習的準備,下面小編為大家整理了考試的知識點,一起來看看吧:

      一、項目投資估算的作用

      投資估算在項目開發(fā)建設過程中的作用有以下幾點:

      (1)項目建議書階段的投資估算,是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一,并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

      (2)項目可行性研究階段的投資估算,是項目投資決策的重要依據(jù),也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。

      (3)項目投資估算對工程設計概算起控制作用,設計概算不得突破批準的投資估算額,并應控制在投資估算額以內(nèi)。

      (4)項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù),建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額,進行資金籌措和向銀行申請貸款。

      (5)項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

      二、投資估算的階段劃分與精度要求

      (一)國外項目投資估算的階段劃分與精度要求

      在國外,英、美等國把建設項目的投資估算分為以下五個階段:

      第一階段:是項目的投資設想時期。對投資估算精度的要求允許誤差大于±30%.

      第二階段:是項目的投資機會研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內(nèi)。 第三階段:是項目的初步可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。

      第四階段:是項目的詳細可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土10%以內(nèi)。

      第五階段:是項目的工程設計階段。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5%以內(nèi)。

      (二)我國項目投資估算的階段劃分與精度要求

      我國建設項目的投資估算分為以下幾個階段:

      1.項目規(guī)劃階段的投資估算

      建設項目規(guī)劃階段是指有關部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求,編制一個建設項目的建設規(guī)劃。其對投資估算精度的要求為允許誤差大于±30%.

      2.項目建議書階段的投資估算

      在項目建議書階段,是按項目建議書中的產(chǎn)品方案、項目建設規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點等,估算建設項目所需要的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土30%以內(nèi)。

      3.初步可行性研究階段的投資估算

      初步可行性研究階段,是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下,估算建設項目所需的投資額。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)。

      4.詳細可行性研究階段的投資估算

      詳細可行性研究階段的投資估算至關重要,因為這個階段的投資估算經(jīng)審查批準之后,便是工程設計任務書中規(guī)定的項目投資限額,并可據(jù)此列入項目年度基本建設計劃。

      三、投資估算的內(nèi)容

      根據(jù)國家規(guī)定,從滿足建設項目投資設計和投資規(guī)模的角度,建設項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。

      固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分,包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用(此時不含流動資金)、基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。其中,建筑安裝工程費、設備及工器具購置費形成固定資產(chǎn);工程建設其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。基本預備費、漲價預備費、建設期利息,在可行性研究階段為簡化計算,一并計入固定資產(chǎn)。

      固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。漲價預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構成動態(tài)投資部分;其余部分為靜態(tài)投資部分。

      流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后,用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資,流動資金:流動資產(chǎn)—流動負債。其中,流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨;流動負債主要考慮應付賬款。因此,流動資金的概念,實際上就是財務中的營運資金。

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