2017造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識點(diǎn)
2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間10月21、22日，為了方便廣大考生復(fù)習(xí)，下面小編為大家整理了相關(guān)的知識點(diǎn)，一起來看看吧!
設(shè)計(jì)變更
①對生產(chǎn)工藝流程的調(diào)整;②對平面布置、豎面布置、局部使用功能的調(diào)整;③對配套工程系統(tǒng)的工藝調(diào)整、使用功能調(diào)整;④對區(qū)域內(nèi)基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)標(biāo)高和基準(zhǔn)線的調(diào)整;⑤對設(shè)備、材料、部件的性能、規(guī)格和數(shù)量的調(diào)整;⑥因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起的變更;⑦其他超出合同約定的設(shè)計(jì)事項(xiàng);⑧上述變更所需的附加工作。
采購變更
①承包人已按合同約定的程序，與相關(guān)供貨商簽訂采購合同或已開始加工制造、供貨、運(yùn)輸?shù)龋l(fā)包人通知承包人選擇另一家供貨商;②因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起的變更;③發(fā)包人要求改變檢查、檢驗(yàn)、檢測、試驗(yàn)的地點(diǎn)和增加的附加試驗(yàn);④發(fā)包人要求增減合同中約定的備品備件、專用工具、竣工后試驗(yàn)物資的采購數(shù)量;⑤上述變更所需的附加工作。
施工變更
①因設(shè)計(jì)變更，造成施工方法改變、設(shè)備、材料、部件和工程量的增減;②發(fā)包人要求增加的附加試驗(yàn)、改變試驗(yàn)地點(diǎn);③在發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場障礙資料之外，新增加的施工障礙處理;④發(fā)包人對竣工試驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)收或視為驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，通知重新進(jìn)行竣工試驗(yàn);⑤因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起的變更;⑥上述變更所需的附加工作。
變更程序
1)發(fā)包人以書面形式發(fā)變更通知
2)承包人接到發(fā)包人的變更通知后，有義務(wù)在10日內(nèi)向發(fā)包人提交書面建議報(bào)告。
3)發(fā)包人的審查和批準(zhǔn)。10日內(nèi)對此項(xiàng)建議給予審查。承包人在等待發(fā)包人回復(fù)的時(shí)間內(nèi)，不能停止或延誤任何工作。
價(jià)格調(diào)整
按合同約定調(diào)整。
合同中未能約定的增減款項(xiàng)，發(fā)包人不承擔(dān)調(diào)整合同價(jià)格的責(zé)任。合同價(jià)格調(diào)整不包括合同變更。
調(diào)整的情形包括：
(1)合同簽訂后，因法律、行政法規(guī)、國家政策和需遵守的行業(yè)規(guī)定，影響合同價(jià)格增減的;
(2)合同執(zhí)行過程中，工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整，涉及承包人投入成本增減的;
(3)一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場停工累計(jì)超過8小時(shí)的(承包人須提交報(bào)告并提供可證實(shí)的證明和估算);
(4)發(fā)包人批準(zhǔn)的變更估算的增減;
(5)本合同約定的其他增減的款項(xiàng)調(diào)整。
綜合單價(jià)的組價(jià)
思路：綜合單價(jià)=方案量×方案價(jià)/清單工程量
【舉例】賣雞蛋的攤販，銷售100斤雞蛋，損耗不同
雞蛋的單價(jià)=(實(shí)際上貨量×上貨單價(jià)+利潤)/100斤
(1)首先，確定定額項(xiàng)目名稱，計(jì)算工程量;
(2)其次，確定其人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià);
(3)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素、管理費(fèi)、利潤，計(jì)算，
定額項(xiàng)目合價(jià)=定額項(xiàng)目工程量×[∑(定額人工消耗量×人工單價(jià))+∑(定額材料消耗量×材料單價(jià))+∑(定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))+價(jià)差(基價(jià)或人工、材料、機(jī)械費(fèi)用)+管理費(fèi)和利潤]
(4)未計(jì)價(jià)材料，計(jì)入綜合單價(jià)
確定綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素
招標(biāo)文件中應(yīng)通過預(yù)留一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，或明確說明風(fēng)險(xiǎn)所包括的范圍及超出該范圍的價(jià)格調(diào)整方法。
對于招標(biāo)文件未作要求的可按以下原則確定：
(1)技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項(xiàng)目，可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用納入到綜合單價(jià)中;
(2)工程設(shè)備、材料價(jià)格的市場風(fēng)險(xiǎn)，考慮一定率值的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納入到綜合單價(jià)中;
(3)稅金、規(guī)費(fèi)等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化風(fēng)險(xiǎn)和人工單價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，不應(yīng)納入綜合單價(jià)。
編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題
(1)材料價(jià)格應(yīng)采用造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料價(jià)格，沒有發(fā)布的，應(yīng)通過市場調(diào)查確定。
未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對招標(biāo)控制價(jià)采用與造價(jià)信息不一致的市場價(jià)格予以說明;
(2)本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則，確定施工機(jī)械設(shè)備的選型;
(3)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額與相關(guān)文件;
(4)不可競爭的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算;(安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金)
(5)不同項(xiàng)目、施工方、施工組織方法，措施費(fèi)不同。招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后經(jīng)專家論證確認(rèn)后再進(jìn)行合理確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。
制定項(xiàng)目管理規(guī)劃
|
編制時(shí)間 |
編制人 | |
| 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱 | 投標(biāo)之前 | 投標(biāo)人管理層編制 |
| 項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 | 開工之前 | 項(xiàng)目經(jīng)理主持編制 |
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