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造價定額套價技巧方法解析
換算是由于計價表中所規(guī)定的價格，或者人工，機械與自己實際使用的不符，需要進行對換，重新計價。下面是小編為大家分享造價定額套價技巧方法解析，歡迎大家閱讀瀏覽。
什么是定額換算?
定額就是規(guī)定額度：就是將一系列人工費，材料費，機械費，管理費，利潤相加取得綜合單價，對工程量進行計價; 換算是由于計價表中所規(guī)定的價格，或者人工，機械與自己實際使用的不符，需要進行對換，重新計價。再乘以相應(yīng)的比例或者系數(shù)，調(diào)整人工，費率，重新組合。
什么情況下應(yīng)進行定額換算?
定額換算工作的原則：換算是施工圖預(yù)算應(yīng)用定額內(nèi)容與施工圖取得一致的過程。實質(zhì)上，就是根據(jù)定額的規(guī)定，對原項目的工、料、機械進行調(diào)整，從而改變項目的預(yù)算價格，使它符合實際情況的過程。換算必須具備的條件：
(1)必須是設(shè)計和施工圖要求的內(nèi)容與定額項目內(nèi)容不符或缺項的。
(2)定額項目中所列的材料、使用機械的規(guī)格與施工圖要求不符的。
(3)定額規(guī)定允許換算或定額管理部門同意換算的。
定額換算的方法有哪些?
定額換算的方法主要有：
(1)按定額換算的位置分類：分為人工、材料、機械和混合換算。
1)人工換算：只對項目定額人工進行換算，其他不變。
2)材料換算：由于定額項目中某種(部分)材料、規(guī)格與定額不同而影響數(shù)量及價格時按規(guī)定進行換算，其他不變。
3)機械換算：只對定額項目中某種施工機械費進行換算，其他不變。
4)混合換算：施工圖要求使定額項目中的工、料、機發(fā)生部分變化而影響另一個子目發(fā)生變化的、兩種以上的換算。
(2)按計算方法分類：
1)加減數(shù)的換算方法：即按照定額規(guī)定在原定額項目中工、料、機械消耗量抽減、添加上新的消耗量。
2)乘數(shù)的換算：即是按規(guī)定在定額項目的工、料、機械或預(yù)算價格上乘一系數(shù)的換算。
定額套價的一般小技巧(以框架結(jié)構(gòu)為例)
土方
場地平整、挖土(人工、挖掘機)、土方運輸(原地、運輸)、土方回填(挖土、運輸、回填)。
樁基礎(chǔ)，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。
墊層
墊層、防水，基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒有問題。
砌筑工程
什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。
樁基礎(chǔ)，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。
混凝土工程
一般按照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積(直形、弧形)。有的地區(qū)室板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計算。柱子算層高。應(yīng)該要注意的是過梁、構(gòu)造柱(馬牙槎)，窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽臺、欄板等。
鋼筋
樁鋼筋籠(一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算)，各個構(gòu)件鋼筋，吊筋(主、次梁交接部位)，洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋(一般600*600)，馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板分布筋、板面負筋、局部加強筋，陽臺等保護層一般會配鋼筋網(wǎng)片的，過梁、窗臺板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。
屋面
保護層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。
腳手架
有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。
垂直運輸費
有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。
超高增加費
分兩種：一、層高超過3.6m(或者6m)，二、檐高超過一定高度的。看清楚計算基數(shù)就好算了。
門窗工程
一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中;窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具)，木門一般還有刷清漆一道(根據(jù)設(shè)計要求)，窗要注意窗臺板、窗簾盒、導(dǎo)軌安裝等。
欄桿扶手
注意欄桿跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆(根據(jù)設(shè)計要求)。一般定額會把這些油漆按照質(zhì)量計算(t)，看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般按照10kg/m-12kg/m計算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數(shù)，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個比較重一點。
地面工程
地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側(cè)面、頂面包括在內(nèi)了。注意做法。
墻面裝修
內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側(cè)壁增加，注意墻裙;外墻：粉刷、保溫、面層(涂料、花崗巖、大理石)。一般來說現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要展開計算。粉刷時梁側(cè)面一般并入天棚計算。
外圍
臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側(cè)是否有扶手等，綠化，明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標(biāo)準(zhǔn)做法，直接套定額就行了。
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