建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法有哪些

時間：2024-09-13 16:20:22 造價員我要投稿

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　　1、我國現(xiàn)行的工程造價計價方法

　　工程造價的計價依據(jù)是以國家、行業(yè)或地區(qū)的統(tǒng)一定額為主要基礎(chǔ)的、它包括工程造價定額工程造價費用定額、造價指標(biāo)、基礎(chǔ)單價、工程量計算規(guī)則以及政府主管部門發(fā)布的各有關(guān)工程造價的經(jīng)濟法規(guī)、政策等。是國家對工程建設(shè)進行預(yù)測、決策、宏觀調(diào)控的手段。工程造價的計價方法是《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》中規(guī)定了現(xiàn)行的招標(biāo)工程的標(biāo)底價、投標(biāo)報價和施工圖預(yù)算得計價方法，具體內(nèi)容有兩方面：

　　1.1工料單價單位估價法

　　單位工程分部分項工程量的單價為直接成本單價，按現(xiàn)行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預(yù)算價格確定。其他直接成本、間接成本、利潤(酬金)、價差、稅金等按現(xiàn)行計算方法計算。這也是我國目前通用的計價方法。基本做法是：由國家頒布制定基本建設(shè)工程投資計算規(guī)則、定額(人工、材料機械消耗定額)、取費標(biāo)準(zhǔn)、材料和設(shè)備價格、編制辦法等，工程造價的確定主要是按設(shè)計圖及統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，并套用統(tǒng)一的定額與單價，計算出工程直接費，最終確定工程的造價，由施工單位承建，并在竣工后編制出結(jié)算和決算，經(jīng)審核后即為工程的最終造價。

　　1.2綜合單位估價法

　　單位工程分部分項工程的單價是全部費用單價，既包括按計價定額和預(yù)算價格計算的直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。

　　2、工程造價預(yù)結(jié)算管理的現(xiàn)狀

　　建立社會主義市場經(jīng)濟是我國經(jīng)濟體制改革的目標(biāo)，近年來，我國正以有力而堅定的步伐邁向社會主義市場經(jīng)濟之路，市場經(jīng)濟的大潮正迅速改變著中國的面貌，改變著人們的物質(zhì)生活和精神世界。新的體制、新的目標(biāo)要求用新的經(jīng)濟理論去指導(dǎo)我們改革的方向。但是我國工程造價的總體水平不高，且實際上企業(yè)長期虧損，生存艱難，由于我國施工企業(yè)的利潤，并不能完全作為利潤來使用，同時工程造價的成本構(gòu)成也受到嚴(yán)重影響。

　　建筑工程造價應(yīng)遵循經(jīng)濟規(guī)律，工程建設(shè)各階段的各類工程造價能合理估算和確定，并且運用技術(shù)和經(jīng)濟的方法對各類工程造價進行有效的控制，以使工程的投資取得較好的經(jīng)濟效益和社會效益。

　　3、建設(shè)工程造價結(jié)算的審核

　　加強建設(shè)工程結(jié)算審核，注重從下面四個方面入手：

　　3.1核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)

　　任何一個工程項目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料作為依據(jù)。因此，在審核時，首先要對相關(guān)資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態(tài)資料都要一一核對，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進行。工程任務(wù)完成與否要以施工圖為依據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建材價格、獎懲等規(guī)定承包合同和補充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中的動態(tài)進展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進入結(jié)算。一言以蔽之，沒有完全齊全的資料所做的結(jié)算是不完善的，而沒有完整齊全的資料所進行的審核就會得出不準(zhǔn)確的結(jié)論，達不到審核所要達到的目的。

　　3.2工程量是審核的關(guān)鍵

　　工程量是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點。在審核中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實際完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下幾種：①施工企業(yè)為加大費用，有意增加工程量或夸大施工難度。②有些變更的項目仍按原定項目進行結(jié)算。③多方施工的工程項目，有時會出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)的部分工程作為整體工程進入結(jié)算。

　　上述幾種情況在結(jié)算時審核時經(jīng)常發(fā)生。對于多報的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時對于漏報的工程量，在反復(fù)核實后，本著事實就是將漏報的工程量增補到結(jié)算中去，避免承包商的利益受到損失。

　　3.3定額單價的審核不可以忽視

　　在一般情況下，工程的定額單價都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。然而在實際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。究其原因：①人為提高或降低規(guī)格。②錯將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報或少估漏報。③在核算時不按規(guī)定的定額單價換算。④補充的定額單價缺乏依據(jù)，也沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就直接進入結(jié)算等等。因此，在審核時不能因定額單價的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。

　　3.4其他費用的審核堅持合情合理

　　其他費用，由于計算方法不于工程量和定額單價的套用，故在審核時要根據(jù)費用的發(fā)生具體對待。其他費用大體分四類：①施工中發(fā)生的費用。②政策性規(guī)定的費用。③市場波動發(fā)生的材料價差費用。④實行激勵機制產(chǎn)生的費用。

　　對于施工中發(fā)生的費用，例如腳手架使用，材料超距離運輸，大型機械使用，高層建筑增加費，遠距離工程增加費等，在審核時首先要對項目本身實際應(yīng)用情況進行核實，其次對計算中所采用的系數(shù)進行核對，做到實事求是，盡量避免差錯。

　　對于政策性規(guī)定的費用，審核時要以相應(yīng)的文件為準(zhǔn)。有些工程在施工期跨越兩個文件。在計費上就要按文件確定的時間界限分段計算，不同性質(zhì)、不同等級的企業(yè)要按規(guī)定核定，調(diào)減系數(shù)和調(diào)減基數(shù)，在審核稅金時，除審查是否執(zhí)行正常稅率外，重點要審核某些已含稅的項目是否在結(jié)算中重復(fù)計算。

　　對于因市場波動而引起的材料價差費用，審核重點是看補差方式是否合情合理。目前在實際操作中，往往采取三種補差方式：①按合同約定的單價補差。②按各地市發(fā)布的市場價格信息補差。③按施工單位提交的質(zhì)保書和發(fā)票，加權(quán)平均價補差。無論采用哪種補差方式，只要雙方接受即可。對于實行激勵機制產(chǎn)生的費用，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、超工費等就要以合同。協(xié)議為計費依據(jù)。

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