買賣二手房都需要交什么稅

時間：2024-08-29 13:23:35 注冊稅務(wù)師我要投稿

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買賣二手房都需要交什么稅

　　子對于我們意味著可以有一個踏實的安居之地，還可以搞定未來丈母娘。

　　如今的開發(fā)商不打折，你都不好意思賣房;

　　售樓處不挨砸，你都不好意思說自己是品牌開發(fā)商;不在多城市同時挨砸，你都不好意思說自己是全國性大開發(fā)商;不關(guān)幾十家門店，你都不好意思說自己是品牌房產(chǎn)中介。如今買房已經(jīng)成為大多數(shù)人，一生當(dāng)中一件大事，也可能是最大的一筆財產(chǎn)支出。下面是yjbys小編為大家?guī)淼馁I賣二手房都需要交什么稅的知識，歡迎閱讀。

　　一、契稅

　　一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

　　1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

　　2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

　　3、以下情況按照3%繳納：

　　(1)144(含144平)平方以上 ;

　　(2)買方不是首次購房 ;

　　(3)車庫 ;

　　(4)非普通住宅(商業(yè)用房)

　　二、增值稅

　　這個具體還沒有確定，以下是相關(guān)專家分析，僅供參考。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為房地產(chǎn)營改增稅率最有可能定位為11%，目前二手房營業(yè)稅稅率有5.56%。理論上看二手房交易成本上升5.44%。有專家表示，老百姓賣二手房，按照不含稅的銷售額，按照3%的征收率征收，不會增加購買者的負(fù)擔(dān)。