山地承包合同

時間：2024-05-06 11:06:20 承包合同我要投稿

山地承包合同范本

　　隨著人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的山地承包合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

山地承包合同范本

　　甲方：____________（以下稱出租方）：________________________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：____________（以下稱承租方）：________________________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　為了加快龍泉村的經(jīng)濟發(fā)展，快速的建設(shè)新農(nóng)村，經(jīng)過村委會的努力，終于引來了深圳長江通達貿(mào)易公司投資建設(shè)農(nóng)村休閑農(nóng)業(yè)和龍泉油茶基地，由于要開發(fā)必須利用土地，根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜簽定本合同。

　　此片地塊位于龍泉村_____________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　第一條：土地使用形式使用租賃，租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第二條交租金的形式為：_____年至_____年（10年），免收承包金；_____年至_____年，承包金按每畝2公斤茶油計算；_____年至_____年，承包金按每畝2.5公斤茶油計算；50年后，林地及附屬固定資產(chǎn)全部無償移交村民小組。實行公司+農(nóng)戶+基地的形式進行開發(fā)。

　　第三條每年租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，付款為現(xiàn)金或?qū)嵨铩＃ìF(xiàn)金為油茶的當時的市場價格。動態(tài)計算）

　　第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由出租方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后出租方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、承租方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　3、承租方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　4、承租方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

　　5、承租方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

　　6、承租人必須如數(shù)繳納租金。

　　7、承租人要自覺接受政府的監(jiān)督，尊重當?shù)厝嗣竦暮戏?quán)益，并且接受當?shù)卮迕窈侠砘ㄗh。

　　8、承租人必須保證租賃的土地、水資源的的整潔，不能破壞當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，影響當?shù)厝说纳睢２唤?jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

　　9、出租方有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金

　　10、出租方有權(quán)監(jiān)督租賃土地、水資源不受損害。

　　11、出租方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

　　12、出租方應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

　　13、出租方不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

　　14、出租方應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　第五條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第六條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第七條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，造成當?shù)厮亮魇乐赜绊懕敬宕迕裆顣r，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

　　第八條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第十條租賃期滿，合同自行終止。

　　第十一條租賃期滿后，承租方仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十二條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。

　　第十三條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第十四條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

　　第十五條、未盡事宜

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商取得一致意見后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)各一份備案。

　　第十六條、附件

　　1、造林地四至界限圖；

　　2、租賃土地面積確認書；

　　3、合同確認書；

　　4、村民會議決議；

　　5、土地權(quán)屬證明文件；

　　出租方代表：____________（蓋章簽字）____________

　　身份證號碼：______________________

　　____年____月____日

　　承租方代表：____________（蓋章簽字）____________

　　身份證號碼：______________________

　　____年____月____日

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