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  • 田地承包合同

    時間:2020-11-20 16:00:24 承包合同 我要投稿

    有關田地承包合同

      承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品以下是YJBYS小編為大家整理的有關田地承包合同,歡迎大家閱讀參考。

    有關田地承包合同

      有關田地承包合同

      甲方(發(fā)包方):

      乙方(承包方): 身份證號:

      住址: 聯(lián)系電話:

      為合理利用土地,提高土地效益,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,甲方將土地承包給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、承包土地情況

      承包土地名稱為 ,總面積 畝,四至界限為:

      二、承包期限

      乙方承包期限為 年(注:“四荒”地承包期不得超過50年,機動地承包期不得超過3年),自 年 月 日起至 年

      月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

      三、承包價款、付款方式和時間

      各年度承包金按下列第 種方式計算,乙方應于當年 月

      日前以貨幣方式向甲方付清。

      ⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

      ⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元,總承包金

      元。以后年度以第一年承包金為基數(shù),每年上浮遞增 %。

      四、土地用途

      乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于 畝。

      五、甲方的權(quán)利義務

      1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

      2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

      3.按照合同約定收取承包金。

      4.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。

      5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      6.依照約定為乙方提供必要的服務。

      六、乙方的權(quán)利義務

      1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。

      2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

      3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設

      4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

      5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

      6.服從甲方對村內(nèi)公共事務的管理和協(xié)調(diào)

      七、承包土地流轉(zhuǎn)

      乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的,乙方仍應履行本合同。實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務,由乙方依據(jù)本合同另行約定。

      八、合同的變更和解除

      1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

      2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

      3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

      九、違約責任

      1.承包期內(nèi),甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。

      2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

      3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。

      4.任何一方如有其他違約行為,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金

      元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。

      5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的,從其規(guī)定。

      十、其它約定

      1.國家有關土地的補貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

      2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的.,按下列第 項處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

      3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      4.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。

      甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):

      乙方(簽字):

      簽約日期: 年 月 日

      簽約地點:

      擴展知識-農(nóng)村土地承包法規(guī)定

      1.農(nóng)村土地承包法規(guī)定,承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應的補償。

      2.對于承包期限,農(nóng)村土地承包法規(guī)定,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

      3.農(nóng)村土地承包法規(guī)定,任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的,應當承擔民事責任。承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效

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