工程承包合同注意事項

時間：2024-09-07 16:42:52 承包合同我要投稿

工程承包合同注意事項

　　導語：只有在工程合法、相關手續完備及發包人資信情況良好的條件下，承包人與之簽訂建設工程承包合同，其合法權益才能得到最大限度的保障。下面是小編整理的工程承包合同注意事項，歡迎參考借鑒！

工程承包合同注意事項

　　一、合同主體審查

　　1、承包人應注意審查發包人資質。

　　對發包方主要應了解兩方面內容：

　　①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規劃、設計是否得到批準、是否進行了招標等；

　　②發包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格；

　　③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

　　2、發包人應注意審查承包人資質。

　　①承包人一般應為建筑企業法人，除了內部承包之外，公民個人不能成為建設工程合同的主體；

　　②承包人應具有承包建設工程的資質。

　　二、工程范圍

　　發包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定，最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。

　　三、建設工期

　　合同應對工期約定要準確、完善，如果存在中間交工工程，對中間交通工程的開工、竣工日期，也應在合同中做出明確約定。

　　四、工程質量

　　1、發包人注意如下條款的約定：

　　①施工的工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中規定的要求，經質量監督站核定為合格或優良；

　　②工程所用的建筑材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告；

　　③工程完工時承包人應向發包人提交完整的工程技術檔案和竣工圖，并負責辦理工程竣工交付使用的有關手續；

　　④應注意工程保修的約定。

　　2、作為承包人，關于工程質量條款的約定應確保己方能夠滿足，并且，對于質量條款的約定應盡量做簡單約定。

　　五、竣工驗收

　　此條款的約定應以國家有關部委頒發的《關于基本建設項目竣工驗收的暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建筑安裝工程質量評定標準》和其他有關的竣工驗收規定及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據。

　　六、質量保修范圍和質量保證期

　　發包人應當特別注意在合同中約定建設工程的質量保修范圍和質量保證期。

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