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  • 租房合同違約責任有哪些

    時間:2020-09-12 16:29:20 合同法規 我要投稿

    租房合同違約責任有哪些

      導語:租房協議違約責任,在于租客方面,雙方簽訂是定期租賃合同,未經租客同意,房東若在租賃合同規定期限內,隨意將房子轉租給他人,屬于房東單方違約。此時,租客不僅可以要求房東繼續履行租賃合同,或也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。接下來我們就一起來了解這方面的知識吧!

    租房合同違約責任有哪些

      租房合同違約責任有哪些

      案例:

    我和房東簽訂了2年的租房合同,現在剛滿一年,房東提出因女兒結婚用房,讓我提前搬走。合同是20xx年2月29日到期,合同中沒有約定違約責任,只說了租賃期間要終止合同須提前一個月通知對方,請問向我這種情況房東算不算違約?需要承擔違約責任嗎?

      補充:我補充一下:合同的第十三條 提前終止合同租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。和房東協商后,沒有結果,雙方都不同意各自的條件,沒有簽訂終止合同書,請問各位老師,這時候我應該怎么辦?

      不算違約,但是你可以拒絕搬走

      我和房東簽訂了2年的租房合同,現在剛滿一年,房東提出因女兒結婚用房,讓我提前搬走。合同是2011年2月29日到期,合同中沒有約定違約責任,只說了租賃期間要終止合同須提前一個月通知對方,請問向我這種情況房東算不算違約?需要承擔違約責任嗎?

      當然可要求房東承擔違約責任,但合同并沒有規定違約責任的'承擔方式,你可以以你實際的損失作為房東承擔違約責任的方式

      租房合同違約責任有哪些

      1、租房協議違約責任,在于租客方面,雙方簽訂是定期租賃合同,未經租客同意,房東若在租賃合同規定期限內,隨意將房子轉租給他人,屬于房東單方違約。此時,租客不僅可以要求房東繼續履行租賃合同,或也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。

      若雙方簽訂是不定期租賃合同,房東有權隨時解除租賃合同,但是必須承擔租客因此造成的損失。

      2、租房協議違約責任,在于房東方面,未經房東同意轉租,租客若在租賃合同規定期限內,隨意將房屋轉租給他人,并且在租賃合同明確規定禁止轉租,屬于租客單方違約,此時房東既可以主張解除房屋租賃合同,又可以追究租房協議違約責任,并可以要求租客承擔相應的賠償。

      經房東同意轉租,租客就可以合法地將房屋轉租,這種情況下租客就不涉及違約,房東也無權扣除相應的違約金,并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續有效

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