合同解除程序
導(dǎo)語：大家應(yīng)該都聽說過也都知道什么是合同解除，今天我們就來了解一下合同解除的程序!
合同解除程序
(1)必須具備解除合同的條件。合同法對當(dāng)事人約定解除和法定解除都作了規(guī)定，按照合同法的規(guī)定，具備以下條件，不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤谋硎荆涂梢越獬贤?/p>
a.當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;
b.因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的;
c.在履行期限屆滿之前，另—方當(dāng)事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務(wù);
d.另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
e.另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
f.法律規(guī)定的其他解除情形。
不具備上述條件的，不能解除合同。但是，當(dāng)事人協(xié)商解除的，協(xié)商一致的、合同立即解除，未達(dá)成協(xié)議的，合同不能解除。
(2)按照法律規(guī)定進(jìn)行催告。合同法第94條規(guī)定：“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”，當(dāng)事人可以解除合同。由此可見，進(jìn)行催告是解除合同的必要條件，行使解除權(quán)前必須進(jìn)行催告，未進(jìn)行催告的，解除合同的行為應(yīng)為無效。
(3)通知對方當(dāng)事人。當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，為了防止一方當(dāng)事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，合同法第96條規(guī)定，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。對方當(dāng)事人接到解除合同的通知后，對解除合同有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
(4)在法律規(guī)定的期限行使解除權(quán)。解除權(quán)的行使，是法律賦予當(dāng)事人的保護(hù)自己合法權(quán)益的手段，但該權(quán)利的行使不能毫無限制。行使解除權(quán)會引起合同關(guān)系的重大變化，如果享有解除權(quán)的當(dāng)事人長期不行使解除的權(quán)利，就會使合同關(guān)系處于不確定狀態(tài)，影響當(dāng)事人權(quán)利的享有和義務(wù)的履行。因此，解除權(quán)應(yīng)在一定期間行使。行使解除權(quán)的期限分為兩種情況：
一是按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)的'行使期限行使。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
二是在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人未約定解除權(quán)的行使期限的，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者違約一方當(dāng)事人為明確自己義務(wù)是否還需要履行，可以催告享有解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán)，享有解除權(quán)的當(dāng)事人超過合理期限不行使解除權(quán)的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系仍然存在，當(dāng)事人仍要按照合同約定履行義務(wù)。所謂催告后的合理期限，要根據(jù)個案的不同情況確定，作為享有解除權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)本著誠實信用原則，在收到催告后盡早通知對方是否解除合同。當(dāng)事人對催告的合理期間有異議的，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確定。
(5)依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不終止。
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