<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 居間合同是什么合同

    時(shí)間:2022-06-14 13:19:12 合同法規(guī) 我要投稿
    • 相關(guān)推薦

    居間合同是什么合同

      很多人對(duì)居間合同都不太了解,為了讓大家更加清楚明白居間合同是什么合同,下面搜集了相關(guān)的內(nèi)容,歡迎閱讀,希望你們會(huì)喜歡!

    居間合同是什么合同

      居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

      居間合同的基礎(chǔ)是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形:

      第一,委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出租,他找到作為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的乙公司,乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙,丙是作為求租房屋的委托人,甲和丙簽訂了房屋租賃合同,乙公司收取中介費(fèi)(傭金),按我國(guó)目前此類居間合同的交易習(xí)慣,傭金是由求租人支付。

      第二,居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通,例如甲知道某物在某地有賣,而急需購(gòu)買此物的乙卻不知道,甲向乙報(bào)告了訂立合同的信息,并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù),使乙如愿在某地購(gòu)買了他所需要的物品,由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金。

      以上兩種居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人,第二種情形盡管是甲先找的乙,但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人,由乙向其支付傭金。

      居間合同中的居間人不是委托人的代理人,而是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。代理人是在委托人授權(quán)的前提下,以委托人的名義與第三人訂立合同,委托事務(wù)完成后,根據(jù)合同中有償或無償?shù)募s定,而決定是否向代理人支付報(bào)酬。居間行為的目的就是為了促成他人之間的交易,并獲取報(bào)酬。所以居間合同的一個(gè)典型特征就是有償性。

      居間行為根據(jù)委托內(nèi)容的不同,可以分為提供訂約機(jī)會(huì)的報(bào)告居間,也可以是提供介紹服務(wù)的媒介居間,還可以是報(bào)告居間與媒介居間兼而有之的居間行為。

      關(guān)于居間人是否必須具有特殊營(yíng)業(yè)資質(zhì)的人,有兩種看法:一是,“居間人只能是經(jīng)過有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營(yíng)業(yè)的法人或公民”(參見《中華人民共和國(guó)合同法釋義》第594頁(yè),法律出版社,1999年版)。還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為“居間合同的主體并無特殊性,無論法人、公民均可成為居間合同的居間人”(參見《合同法新論。分則》第331頁(yè),中國(guó)政法大學(xué)出版社1997年版)。就目前的實(shí)際情況看,對(duì)專門從事中介服務(wù)(居間業(yè)務(wù))的公司,有必要對(duì)其資質(zhì)提出特殊要求,即必須具備法人條件并經(jīng)過登記才能營(yíng)業(yè)。而對(duì)于從事其他業(yè)務(wù)的法人或者公民,如果促成他人之間的交易,其行為如果不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,也應(yīng)屬合法的居間行為,可以收取合同約定的報(bào)酬。

    【居間合同是什么合同】相關(guān)文章:

    融資居間合同股權(quán)融資居間合同10-20

    居間的合同11-16

    居間合同04-23

    居間合同04-23

    居間的合同01-31

    居間合同合同必備10-20

    居間的合同【薦】03-26

    居間借款合同06-28

    融資居間合同06-29

    正規(guī)居間合同12-01

    主站蜘蛛池模板: 久久国产精品无码网站| 尤物国精品午夜福利视频| 欧美精品xxxxbbbb| 99精品人妻无码专区在线视频区| 欧美精品人人做人人爱视频| 98精品国产自产在线XXXX| 国内精品51视频在线观看| 国产欧美亚洲精品A| 亚洲精品午夜无码专区| 久久久无码精品亚洲日韩软件| 国产成人精品福利网站在线观看| 97久久精品无码一区二区天美| 老司机午夜精品视频资源| 无码乱码观看精品久久| 国产精品午夜免费观看网站| 天天爽夜夜爽精品视频app| 国产精品高清一区二区人妖| 99久久国产热无码精品免费| 精品久久久久久无码专区不卡| 亚洲国产精品乱码一区二区| 中文成人无码精品久久久不卡| 无码8090精品久久一区| 三级高清精品国产| 无码欧精品亚洲日韩一区夜夜嗨| 久久久久无码精品| 人妻VA精品VA欧美VA| 久久久久久国产精品免费免费| 久久激情亚洲精品无码?V| 蜜臀精品国产高清在线观看| 久久精品国产第一区二区| 四虎国产精品永久在线看| 亚洲国产av无码精品| 最新精品露脸国产在线| 久久久久久一区国产精品| 日韩AV毛片精品久久久| 亚洲精品国产va在线观看蜜芽| 中文字幕亚洲精品无码| 无码欧精品亚洲日韩一区| 国内精品久久久久久久97牛牛| 国产精品vⅰdeoxxxx国产| 欧美亚洲国产精品第一页|