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  • 租賃合同到期不續(xù)簽裝修有補償嗎

    時間:2022-06-02 14:12:56 合同法規(guī) 我要投稿
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    租賃合同到期不續(xù)簽裝修有補償嗎

      租賃合同到期不續(xù)簽裝修有補償嗎?如果租賃合同中就沒有續(xù)簽的約定,那么合同到期了就不會有補償,反之,將會按照租賃合同上的約定進行補償。

    租賃合同到期不續(xù)簽裝修有補償嗎

      一、根據(jù)租賃合同的約定

      最長期限:我國《合同法》第二百一十四條:租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

      二百一十五條:租賃期限為六個月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同,視為不定期租賃。

      二、租賃合同到期不續(xù)簽有補償嗎

      若是租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定,原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽,一般是沒有什么補償?shù)?若是合同中有續(xù)簽的規(guī)定,一方不按合同約定續(xù)簽的話,另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任,要求賠償?shù)摹?/p>

      三、注意事項

      1、 租賃合同之租期條款

      在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應(yīng)支付給出租方超時使用的租金。

      2、 租賃合同之租金條款

      在合同中,明確約定租金的支付方式,以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號),實行按月支付、按季還是年支付等。

      在合同中,明確約定租金支付時間,應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

      3、 租賃合同之保證金條款

      在租賃物租賃合同訂立時,合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險,預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件,應(yīng)進行明確約定。

      4、 租賃合同之轉(zhuǎn)租條款

      在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。

      5、 租賃合同之維修責(zé)任條款

      在合同中,對維修責(zé)任進行明確約定,出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途,但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。

      6、 其他事項

      在合同中,建議根據(jù)實際情況對雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

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