解除房屋買賣合同后的房子能買嗎?

解除房屋買賣合同后的房子能買嗎?

　　Q：我一位朋友購買了我市某開發(fā)公司的一套商品房，到房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)告登記時發(fā)現(xiàn)無法辦理。后經(jīng)了解得知，這套房子先前有人打算購買，還到房地產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)購商品房登記。兩個月后，由于資金出現(xiàn)問題，于是與開發(fā)公司解除了商品房買賣合同。一個月后，開發(fā)公司把這套商品房賣給了他。有沒有人知道，遇到這種情形該怎么辦?

　　A：市房地產(chǎn)交易管理中心工作介紹：按照《房屋登記辦法》第六十八條規(guī)定：原先的購買人在辦理商品房預(yù)告登記后，與開發(fā)公司解除商品房買賣合同，意味著該債權(quán)消滅。在這之后，開發(fā)公司又將這套商品房賣給了你朋友，開發(fā)公司還應(yīng)與你的朋友共同申請辦理合同備案撤銷和商品房預(yù)告登記的注銷手續(xù)。這樣你的朋友就能辦理這套商品房的預(yù)告登記了。

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