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天津公積金貸款政策2015
新政利好樓市，隨著交易量的攀升，需要貸款購房的職工日漸增多，公積金貸款政策咨詢漸成熱點(diǎn)，昨天天津市公積金中心對本次公積金貸款政策調(diào)整中職工最為關(guān)心的問題做了詳細(xì)解讀。
公積金貸款首付有哪些要求?
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購買首套住房，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款;購買第二套及其他符合天津購房條件的自有住房，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款。購首套房→首付款≥房價(jià)20%，購二套房→首付款≥房價(jià)30%。優(yōu)勢凸顯，原政策要求首套房貸90平方米以上三成，二套房貸首付五成。
公積金貸款最長能貸多少年?
購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款期限最長30年。購買私產(chǎn)房公積金貸款期限最長20年。
確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算;國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
可貸額度計(jì)算中余額倍數(shù)怎么規(guī)定?
余額倍數(shù)仍按原政策執(zhí)行，即職工家庭購買首套自有住房和保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房)，公積金貸款額度不高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。
職工家庭購買第二套及其他符合天津購房條件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公積金貸款額度不高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。
提前還款有限制嗎?
公積金貸款提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數(shù)等都沒有限制，也不收取違約金。從今年5月10日起，17家銀行辦理公積金(組合)貸款的職工提前還款到公積金柜臺辦理，全市19個營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理。建行辦理的公積金貸款暫時還需到建行辦理提前還款。
下半年身份證換領(lǐng)新舉措
市公安局人口管理總隊(duì)出臺一系列便民舉措，在啟動天津、河南兩地居民“一對一”居民身份證異地受理試點(diǎn)工作的同時，還將在下半年推出本市戶籍居民跨區(qū)縣辦理身份證換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)業(yè)務(wù)。此外，制證中心全年無休受理身份證辦理業(yè)務(wù)，市民如有急需，可通過綠色通道辦理快領(lǐng)，一般能提前十個工作日領(lǐng)到自己的身份證件。
近年來，本市流動人口數(shù)量不斷增多，目前登記在冊的流動人口數(shù)量已經(jīng)超過300萬，且不少擁有本市戶籍的居民，其工作地、常住地與戶籍地相聚較遠(yuǎn)，市民一旦出現(xiàn)身份證丟失、損壞或者有效期滿的情況，都需要本人親自回戶籍所在地派出所采集指紋信息并提供相關(guān)材料才能辦理和領(lǐng)取，這無疑給一些異地就學(xué)、在外務(wù)工就業(yè)、隨子女在外地生活和常年臥病在床等人員補(bǔ)辦身份證增加了困難。
天津市公安局人口管理總隊(duì)制證中心主任吳旻告訴記者，為了解決這一問題，目前天津市正在對人口管理系統(tǒng)進(jìn)行升級，并擬在下半年推出本市戶籍居民跨區(qū)縣辦理身份證業(yè)務(wù)。屆時，凡具有天津市戶籍并在天津區(qū)域內(nèi)實(shí)際居住的市民，出現(xiàn)身份證丟失或換領(lǐng)新證的情況，可就近到全市50多個身份證受理點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。
“目前，根據(jù)公安部統(tǒng)一部署，天津市公安機(jī)關(guān)與河南省公安機(jī)關(guān)開展居民身份證異地受理試點(diǎn)工作已經(jīng)正式啟動，天津、河南兩地居民可互相在對方公安機(jī)關(guān)申辦身份證換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)業(yè)務(wù)。”吳旻告訴記者，異地辦理身份證補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)對市民來說所需的材料與正常辦理沒有太大差別，但是對制證中心來說，前期準(zhǔn)備則需要做到非常充分。首先是系統(tǒng)的開發(fā)，要建立異地受理身份證工作平臺進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，同時制訂相應(yīng)的辦證規(guī)范流程，還要對相關(guān)人員進(jìn)行前期培訓(xùn)。“辦理身份證遵循的是誰受理誰發(fā)證的原則，因此在流程上還是要回到居民戶籍地查驗(yàn)相關(guān)信息，但是開通異地辦證和跨區(qū)域辦證業(yè)務(wù)后，就可以把群眾跑路的時間和距離節(jié)省掉，也是為了方便群眾作出的改革新舉措。”
值得注意的是，首次申辦第二代居民身份證，還是應(yīng)在戶籍地派出所辦理，不在異地辦證范圍內(nèi)。本市戶籍補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)身份證的制證時間為20個工作日，市民如需加急，可在辦證時申請快領(lǐng)業(yè)務(wù)，通過綠色通道直接到天津市公安局制證中心(河?xùn)|區(qū)衛(wèi)國道148號)領(lǐng)取證件，最快可提前10個工作日。
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