北京租房怎么防止被騙

時間：2024-09-17 07:55:50 各地求職生活指南我要投稿

北京租房怎么防止被騙

　　大中介明搶、小中介暗扣、黑中介難辨、二房東卷款、真房東難覓、圖片高大上實(shí)際臟亂差……這都是租房的問題，一不小心就會落入陷阱。北京租房怎么防止被騙?一起來看看。

北京租房怎么防止被騙

　　辨別是個人房源還是中介房源

　　1、網(wǎng)絡(luò)找房

　　(1)看網(wǎng)頁上有沒有經(jīng)紀(jì)人發(fā)帖的標(biāo)識，在大網(wǎng)站上如果是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的帖子都會有經(jīng)紀(jì)人的姓名和聯(lián)系方式，很容易識別;

　　(2)看房源信息的詳盡程度。如果是個人發(fā)的帖子，一般沒有房子的照片和有吸引力并且有條理的房源描述。

　　2、其它途徑找房

　　注意詢問清楚房子的基本信息、房東聯(lián)系方式。

　　辨別房源真?zhèn)?/span>

　　1、了解附近房源的租金范圍，防止低價陷阱;

　　2、打電話詢問，了解清況。

　　辨別房源是否原房東

　　1、原房東，看房產(chǎn)證。

　　2、二房東

　　(1)索閱原租房合同，看幾項(xiàng)：原房東姓名、租約到期時間、是否允許轉(zhuǎn)租;

　　(2)索閱最近幾月的水電氣繳費(fèi)清單，看戶主名字;

　　(3)看以上兩項(xiàng)信息是否能對上號，如還不放心，最好找家中介做第三方簽約。

　　租房簽約注意事項(xiàng)

　　1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

　　2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

　　3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

　　4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);

　　5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;

　　6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

　　7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

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