婚前買的房子婚后可以用對方公積金還款嗎

時間：2022-02-22 11:39:44 住房公積金我要投稿

婚前買的房子婚后可以用對方公積金還款嗎

　　住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。接下來由小編為大家整理出婚前買的房子婚后可以用對方公積金還款嗎，希望能夠幫助到大家！

婚前買的房子婚后可以用對方公積金還款嗎

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　　婚前買的房子婚后可以用對方公積金還款嗎

　　可以。

　　拓展：

　　一、需要材料：

　　1、《提取住房公積金償還貸款申請表》（可向單位經(jīng)辦人或到公積金窗口領(lǐng)取）；

　　2、上年提取的《提取住房公積金償還貸款申請表》留存聯(lián)；

　　3、加蓋銀行印章的還款卡（本）交易明細(xì)；

　　4、結(jié)婚證。

　　二、提取額度：

　　如果配偶提了不止一次，兩人合計不超過當(dāng)期還款支出數(shù)。借款人先提，可本人或單位經(jīng)辦人持身份證辦理。

　　三、辦理商轉(zhuǎn)公的條件

　　1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　2、原商貸銀行同意提前結(jié)清原商貸余額；

　　3、原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，并提供由貸款銀行出具的原商貸還款記錄和貸款余額證明；

　　4、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

　　5、轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》（以下稱“信用審核標(biāo)準(zhǔn)”）；

　　6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力；

　　7、無尚未還清的.公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

　　8、同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保。

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　　婚前公積金貸款買房婚后能不能用另一方的公積金還款

　　１、婚前一人貸款購買的住房，婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理申請了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件到管理簽訂一份委托提取協(xié)議。

　　２、若您愛人是在其他住房公積金管理（分）申請的住房公積金貸款，每滿一個還款年度，可于提取對應(yīng)月到管理辦理提取手續(xù)，提取金額不超過上一還款年度實際還款本息總和。

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　　婚前公積金貸款買房婚后如何用另一方的公積金還款

　　１、根據(jù)我們的《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合幾種條件，重要的是具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力還有貸款人規(guī)定的其他條件。

　　２、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實力等進(jìn)行一定的審核。

　　３、此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3.45％，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

　　４、國家規(guī)定貸款期限是一至十年，多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。

　　以上就是關(guān)于婚前公積金貸款買房后能不能用另一方的公積金還款以及如何用另一方的公積金還款的介紹了，在日常生活中，如果用另一方的公積金還款也就意味著需要劃分夫妻共同財產(chǎn)的意思了，兩人一定要先協(xié)商好產(chǎn)權(quán)的處理，避免日后針對房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。

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