中山公積金二手房貸款如何辦理
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。接下來由小編為大家整理出中山公積金二手房貸款如何辦理，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
中山公積金二手房貸款如何辦理
1、貸款申請人需在房產(chǎn)交易過戶前，攜出售人名下的房產(chǎn)證、土地證（須國有出讓用地）正本及復(fù)印件，前往管理中心填寫公積金貸款審批表。
2、管理中心通知評估所前往該房產(chǎn)或該土地進(jìn)行價(jià)值評估，根據(jù)評估結(jié)果審定貸款額度。
3、經(jīng)辦的銀行從管理中心領(lǐng)回審批表后，按銀行貸款業(yè)務(wù)的.規(guī)定辦理有關(guān)貸款手續(xù)。
4、管理中心根據(jù)經(jīng)辦的銀行的信貸意見，是否按規(guī)定辦理有關(guān)貸款手續(xù)等在5個工作日內(nèi)作出是否放貸決定。
5、經(jīng)辦的銀行放貸后，借款人每月按月供款足額存入供樓存折，由經(jīng)辦的銀行扣收直至還清公積金貸款止。
公積金的定義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
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