鄭州公積金貸款必須有余額嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理鄭州公積金貸款必須有余額相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
鄭州公積金貸款必須有余額嗎
鄭州已經(jīng)執(zhí)行新的公積金貸款政策，購買首套房貸款額度最高60萬元，不用和繳存余額掛鉤。
根據(jù)鄭州市政府發(fā)布的“關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”，公積金個人住房貸款單筆最高金額同時按三個條件核定：
一是貸款金額不超過相應最高貸款限額，
二是嚴格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款，
三是月還款額度不超過家庭收入的60%。
按新政，具體貸款金額按三個條件核定
從2016年9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)作了一些調(diào)整。按照新的.政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時按三個條件確定：
1、貸款金額不超過相應最高限額
其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)
即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）
3、月還款額不超過家庭收入的60%
其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和（含其他管理機構(gòu)繳存基數(shù)）。
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